悉尼租房市场迎来曙光，空置率回升为租房者带来一线希望
新数据显示，悉尼住房租赁市场的空置率开始回升，市场可能在2024年趋于稳定，为悉尼的租房者带来了一线希望。
据房地产数据分析公司PropTrack上周五公布的新数据显示，去年12月份悉尼的出租房空置率略有上升，目前为1.37%。尽管这仍然是一个较为紧张的水平，但这一趋势显示了租房市场或将逐渐缓解。
专家指出，2023年是一个充满挑战的一年，市场上可供出租的房源缺乏，不断推动租金上涨。然而，2024年可能成为住房租赁市场趋于稳定的一年。PropTrack的经济师克里（Eleanor Creagh）表示，2%-3%的空置率被认为是正常状态，因此尽管悉尼的空置率在去年年底略有改善，但仍是“非常紧张”。
“整个2023年市场都一直在收紧，虽然不像2022年那样明显，但面对现有的房源，租户仍要面临充满挑战的条件和真正的竞争。” 克里说。
尽管通常一年中的2月到3月是租房市场繁忙的时期，12月对潜在租房者来说相对较易。然而，2022年的12月份，空置率却在持续下降，这表明悉尼租房者的状况在2024年或会得到一些缓解。
“一线希望是，随着2022年和2023年租房市场条件的恶化，以及净移民速度的略微放缓，我们可能会开始看到那么一段时期，租房市场不会再以之前的速度恶化，可能会开始趋于稳定。” 克里说。
目前，悉尼北海滩的空置率较低，为0.69%，其次是Sutherland和中央海岸（Central Coast），分别为0.79%和0.96%。
就全国而言，阿德莱德的租房市场紧张，空置率为0.69%，紧随其后的是珀斯和布里斯班分别为0.73%和0.9%。
尽管12月份全国的出租房空置率略有上升，但2023年的全年数字仍下降了0.13%。在这一积极的趋势中，悉尼租房市场有望为租房者带来更加宽松的居住环境。
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