2024开年大批澳洲房产买家回归！-金顶置业

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2024开年大批澳洲房产买家回归！

在预期今年晚些时候利率将会下调的情况下，澳大利亚有意愿的购房者在假期结束前数周就蜂拥开始看房，这是市场信心恢复的早期迹象。

悉尼的首次购房者和买家中介佩里·普雷兹尤西正寻求在市场竞争加剧前购房。

他表示：“我想在三月份前买到房子，因为我认为更多买家会在假期后回归市场。我认为如果今年晚些时候利率下降，这会吸引回大量买家，所以现在是在这种情况发生前进入市场的好时机。我计划在内西区或可能是Newcastle买，这取决于我70万澳元预批准预算能获得更好的价值。Newcastle看起来很有前景，因为我可以搬到那里并可能获得更大的房产。”

Ray White Quakers Hill的销售主管卢克·哈里森表示，自今年年初以来，开放式看房就人满为患。他说：“即使市场放缓，我们在圣诞节前夕还是上市了超过45处房产。”

他补充说：“今年开年以来我们已经开放看房了几次，所有这些房产都挤满了想要购房的人。市场上出现了很多新买家，这非常令人鼓舞。”

去年悉尼的房价上涨了11.1%，但在过去六个月中增长率已显著放缓，从去年5月的每月1.8%下降到12月的仅0.2%，根据CoreLogic的数据。

然而，有早期迹象表明价格已开始回升。截至1月14日的过去四周，悉尼房价上涨了0.3%。

墨尔本的买家中介凯特·巴科斯（Cate Bakos）表示，对利率下调的讨论也在该市点燃了购房者的活动。

她说：“我认为人们对市场前景感到乐观，因为有很多关于利率可能在今年达到周期顶点并将下降的讨论。很多人记得2021年利率下降时市场是如何快速上涨的，许多人觉得他们不想再等待而错过机会。所以，从轶事上看，我认为人们正在组织预批准和准备购买。”

在布里斯班，与去年同期相比，入门级房产的买家今年更为活跃，Hot Property Buyers Agency的买方代理佐兰·索拉诺（Zoran Solano）表示。他说：“我目前参加的每个看房都挤满了购房者，尤其是对联排别墅和单元房感兴趣的人。我认为有些买家由于供应不足而产生了错过恐惧症。”

Ray White的首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，重新获得的信心可能会推动今年的价格增长比一年前更强劲。

她说：“我认为去年10%的价格增长今年很可能持续，并且如果我们看到利率下降，涨幅甚至可能更强。”

“不仅我们可能会降息，我们还面临着新房短缺，因为建房仍然非常昂贵，而且移民水平依然高。所以仍然有很多未满足的需求。”

截至2024年前10天，全澳搜索量比去年同期上升了2.2%，根据realestate.com.au的数据。

这一增长趋势表明，尽管市场在经历了一段时间的不确定性，但现在购房者的信心正在恢复。随着利率可能的下调和市场预期的稳定，越来越多的人正在积极寻找购买机会。