澳洲房地产市场全线强劲回归 2024年涨势有望继续
2022年，澳洲房地产市场经历了连续八次加息的低迷期，然而去年却实现了强劲反弹。
尽管在2023年经历了五次加息，市场在年初开始复苏，春季来临时，房源量、销售量和房屋价值均超越了2022年。
全澳房价在年底比2022年12月高出5.52%，达到新高。首府城市地区和城郊地区均实现了同比增长。
珀斯、阿德莱德和布里斯班表现突出，成功避免了经济低迷，每个月都创下新的价格高峰。
然而，在这个复苏的过程中，高利率给购房者带来了一定的压力。尽管贷款成本上升，珀斯西南区的房价仍然上涨了18.23%。
阿德莱德-北区成为阿德莱德实惠的地区，许多郊区的房屋售价不足40万澳元，增长率为14.81%。
2023年房地产市场展现出惊人的韧性，即便面临高利率和通货膨胀，根据澳大利亚统计局的数据，9月份家庭储蓄与收入的平均比率降至仅1.1%。
展望2024年，虽然房屋价值增速可能放缓，但仍有持续上涨的趋势。PropTrack的预测表明，未来12个月全澳房价可能增长1%至4%，首府城市地区的价值可能增长2%至5%。
基于2023年的强劲表现，珀斯、阿德莱德和布里斯班可能会看到较高的房屋价值增长，这三个城市的潜在增幅分别为8%、7%和6%。
尽管霍巴特和达尔文可能会经历类似2023年的价值下跌，但目前的预测显示，2024年房地产市场增长将缓慢而稳定。未来12个月的房屋价值将受到多种因素的影响，包括利率、通货膨胀、新建筑数量以及减税措施的实施。这些因素将共同决定未来一年澳洲房地产市场的发展走势。
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