根据CoreLogic的数据显示，2023年，珀斯25%的郊区房价飙升超过20%，平均增值至少10万澳元，表现优于其他大城市，因需求超过供应。

过去12个月中，除了Peppermint Grove，珀斯所有郊区的房价都有所增长，其中九成郊区的资本增值超过了10%。

CoreLogic研究负责人伊莉莎·欧文表示：“对于这个市场的房主来说，这是一个了不起的成果，这确实说明了市场在经历了2010年代大部分时间的低迷之后的强劲复苏。”

“显然，对于希望进入这些郊区的人来说，这并不是个好消息，因为自疫情以来，房价已迅速攀升。”

她认为，今年珀斯的房价还可能进一步上升，因为其仍低于其他主要首府城市，但随着经济放缓，增长速度将会放慢。

珀斯的平均房价在去年上涨了15.2%，达到新高的66.0754万澳元。

位于珀斯东南部30公里的Brookdale成为2023年全澳表现好的郊区，其价值飙升35.6%，即增加了128,089澳元。

Armadale增长了34.1%，Camillo的媒体住宅价值在过去12个月中跳升了30.5%，这可能得益于其仍在50万澳元以下的负担得起的价格。

悉尼的大多数房主也度过了一个有收获的一年。

超过一半的郊区房价至少增长了10%，而21个郊区的增幅超过了20%。

Ashbury（内西区）、Bellevue Hill（东区）、Bayview和North Balgowlah（北海滩）、Normanhurst和Berowra（上北岸）以及Melrose Park（Ryde区）过去一年的房产价值都上涨了20%以上。

Bayview的房主平均获得了557,728澳元的资本增值，North Balgowlah的房主赚得了492,000澳元，而Ashbury和Bellevue Hill的收益超过了420,000澳元。

在布里斯班，近四分之三的郊区房价上涨了10%以上，而在阿德莱德，超过三分之一的郊区增长了同样的幅度。

布里斯班表现好的郊区主要位于城市南部，包括McGregor、Wishart、Salisbury、Eight Mile Plains、Mckenzie、Holland Park和Robertson，这些地区的房价都增长了超过23%，每个至少获得了20万澳元的资本增值。

与此同时，阿德莱德北部的郊区录得了该市比较大的年度房价增幅。这些郊区包括Eyre、Direk、Elizabeth North、Gawler West Andrews Farm和Elizabeth Downs，过去一年的价值增长了17%至21.6%。

相比之下，只有墨尔本的三个郊区——Rosanna（东北部）、Wantirna（外东部）和Mornington Peninsula的Sandhurst——的房价管理增长了10%。

“显然，墨尔本今年的表现相对较弱，全市房价仅上涨了3.5%，这主要是由于房源激增所致，”欧文女士说。

“墨尔本的资本增长也受到了不太有利的州际迁移趋势的抑制，尤其是对于市场购买者。”

“墨尔本在海外迁移方面有强劲的反弹，但这大多数在短期内流向了租赁市场，因此并未导致强劲的购买环境。”

然而，欧文女士说，墨尔本的低迷表现可能为今年更强的上升趋势奠定了基础。

“有可能由于在2023年表现不佳，墨尔本在2024年可能会更加突出，特别是随着维多利亚州内迁移趋势开始复苏，以及高利率和经济状况较弱可能导致人们继续转向更负担得起的地区。”

InvestorKit研究负责人阿琼·帕利沃尔表示，墨尔本现在为投资者提供了良好的购买机会。

“就机会性购买而言，我认为墨尔本目前代表了不错的价值，一些不利的政策设置已经让很多人望而却步，因此竞争较少，可供选择的房源也更多。我认为，墨尔本可能会为买家提供捕捉未来几年可能发生的复苏的机会。”