以租养房 悉尼投资房高回报率地区揭晓
尽管过去一年，悉尼的房价再次经历了飙升，但在这座充满活力的城市，投资者仍然可以找到一些价格在50万澳元以下的房产，这些房产能够通过租金支付大部分月供。
房地产数据公司PropTrack在其12月1日发布的新研究中发现，悉尼的一些低价区域拥有相当可观的租金收益率，而且这些房产还有进一步上涨的潜力。
以目前的房价和利率计算，悉尼西区Regents Park地区的平均租金收益率超过了月供，高出73澳元；而Granville地区则为40澳元。这两个地区的公寓价格通常在40万到50万澳元之间，平均租金收益率都在6%以上。
其他一些地区的房租收益虽然可能不足以覆盖全部月供，但投资者只需支付一小部分还款额。例如，Lakemba、Wiley Park、Punchbowl、Mays Hill、Merrylands和Prospect等地区的租金收益率均超过5.5%，公寓价格在39万澳元至53万澳元之间。在这些地方，投资者每月只需补贴不到150澳元，就足以覆盖月供。
此外，悉尼内西区Strathfield表现十分亮眼。分析公司Hotspotting表示，该区的公寓价格为68万澳元，仅为独立屋价格的四分之一，是内西区租金收益率比较高的地区，达到4.9%。内西区、Parramatta和Canterbury-Bankstown地区的房价相对较低，被认为具有很大的增值潜力。
PropTrack的报告显示，悉尼的房价在过去一年中上涨了近9%，相当于8万澳元。这主要是由于房源短缺和人口迅速增长导致的需求旺盛。此外，许多人在售出旧房时获得了可观的回报，为购置新房提供了充足的资金。在这个充满机遇的市场中，投资者在寻找高回报的同时也为自己的未来奠定了坚实的房地产基础。
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