澳大利亚房市新动向：潜力区域崛起，高估区域需谨慎
据《先驱太阳报》新报道，一些澳大利亚地区的房价增长相对滞后，但专家表示，它们可能很快会迎来一轮“价格爆炸”。
PropTrack的中位数价格数据显示，Yallambie的普通住宅中位价格为90.4万澳元，Heidelberg为94.3万澳元，而Greensborough则略高，达到94.5万澳元。
根据房产专家的观点，这些地区可能会受到所谓的“涟漪效应”影响，迎来房价的上涨。Banyule市的邻近社区Eaglemont在过去3个月内房价飙升了30.9%，达到252.25万澳元的中位数，而Ivanhoe上涨了16.3%，中位数达到141万澳元。
专业人士指出，Yallambie靠近Viewbank Secondary College，使其成为家庭的吸引点。预计，一旦目前正在建设中的North East Link高速公路完工，东北区将可能迎来更多增长。
不仅如此，东南区的一些地区，包括Caulfield South和Caulfield（两者中位数房价均为140万澳元），以及Cheltenham（110万澳元），也被认为是未来增值的有望地区。
然而，DSR Data的数据分析师Jeremy Sheppard警告说，一些地区可能被高估，不太可能出现大幅上涨。以Fairfield和Doncaster为例，这两个地区的中位数房价均为170万澳元，以及Lower Plenty，当地住宅成本为150万澳元，被认为是高估的地区。
此外，McKinnon和Murrumbeena，以及Mornington Peninsula的Crib Point、McCrae、Somerville等地，也被DSR Data列为可能高估的地区。在今年5月，DSR Data曾指出Mornington Peninsula市场中有几个地区的价值已经下跌。
澳大利亚房市的新动向显示出，对于购房者来说，深入研究各地区的市场潜力，谨慎选择投资目标将变得更为重要。
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