澳洲500万澳元级豪宅市场：新变化与购房挑战
在澳洲，一些地区的中位房价已经飙升至500万澳元以上，对于大多数人而言，能在这样的地方拥有住宅，几乎是一种遥不可及的梦想。
然而，500万澳元级的地区并非一成不变。
悉尼的Palm Beach已经从这一市场中跌出，房价从2022年初的598万澳元下滑至目前的480万澳元。同样，悉尼东区的Woolahra，中位价也从2022年中期的542万澳元降至现在的450万澳元。
与此同时，今年却迎来了两个新成员，它们分别是悉尼港湾区的Mosman和海滨区的Clontarf。
根据PropTrack的数据，目前已有12个地区加入了500万澳元级的豪宅市场俱乐部。为了符合统计资格，一个区必须在过去一年内至少完成十笔房地产交易，因此一些交易较少的区域，比如澳洲昂贵的区Point Piper并未包括在内。
在这份榜单上，几乎全是悉尼东区、北岸海滩和上北岸的区域，而墨尔本的Toorak则是在截至9月的一年中，一个新州以外房价中位数超过500万澳元的区域。
PropTrack的经济学家Anne Flaherty表示，这些数据显示这些地区的购房机会相当有限。
“大悉尼是全国昂贵的城市。在大悉尼的任何地方购房都很昂贵，尤其是在近水的东区，房价远远高于国内其他地方。因此，当有购房机会时，买家会竞相出价，以成功购得这些地方的房产。”
Flaherty指出，排名且交易量较少的Bellevue Hill多年来一直表现出色。
随着更多区域跻身500万澳元级别，Flaherty认为，这反映了购房者愿意投入更多，以在澳洲和理想的地方拥有房产。
“我们将继续看到更多的人寻找在这些地区的购房机会。”她说，这些地区的交易量特别低，这也是房产以如此高价格售出的一个重要因素。
至于墨尔本的Toorak成为新州以外500万澳元级的区，这也在某种程度上反映了这一市场的地域差异。
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