澳新银行预测：澳洲房价2024年底预计上涨13%，悉尼和墨尔本领涨！
澳大利亚的房地产市场一直备受瞩目，新来自澳新银行（NAB）的房价预测显示，澳大利亚房价将继续强劲增长，尽管面临着不断上升的利率和贷款能力下降的挑战。这一增长的背后是市场明显的供需失衡。
根据NAB首席经济师艾伦·奥斯特的说法，尽管市场面临利率上升和贷款能力下降的挑战，但澳大利亚房价仍然持续上升。主要原因是澳大利亚房产市场中存在明显的供需失衡。
NAB已经修订了对澳大利亚首府城市的短期房价预测。根据他们的预测，今年2023年，澳大利亚房价将上涨8%，远超过之前的4.7%的预测。而到了2024年，房价预计将再次上涨5%，与新的预测一致，这将使澳大利亚房价在两年内累计增长13%。
奥斯特解释称，尽管利率预计将继续上升，但这些城市的房价将继续受到人口增长、租金上涨以及劳动力市场表现的支持。这些因素将抵消来自不断上升的利率的一部分压力。
值得注意的是，尽管NAB预计通货膨胀将迫使澳大利亚储备银行在11月的会议上将现金利率提高到12年来的高水平，但他们仍然坚持上调了这些城市的房价预测。此外，NAB预计储备银行将保持这些城市的现金利率不变，直到2024年下半年，然后开始逐渐调整政策以接近约3%的中性水平。
对于不同的澳大利亚首府城市，市场表现将有所不同。墨尔本预计将成为一个在明年房价将加速上涨的城市，而其他城市的增长势头将略有减缓。
澳大利亚房产市场的前景仍然备受市场广泛关注。供需失衡以及其他经济因素将继续影响这些城市的房价走势。这一趋势与KPMG的新房产价格预测相吻合，后者预计到2025年中期，这些城市的房价将上涨15%。因此，未来这些城市的房产市场将继续受到密切关注。
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