悉尼、布里斯班、珀斯房价今年将上涨12%
根据新的澳大利亚国民银行（NAB）预测，受持续的供应短缺和需求增加的推动，悉尼、布里斯班和珀斯的房价明年有望上涨约12%。这一乐观的预测出现在房地产市场的信心水平达到近两年来比较高水平之际，表明专业人士对未来几年的房地产市场复苏充满信心。
NAB在新的季度预测中显著上调了房价预测，预计今年首府城市的房价将上涨8%，并预测到2024年将再上涨5%。在七月份，该银行的预测显示，今年全澳房价将上涨4.7%，而到2024年将再增长5%。
澳洲国民银行指出，利率上升和借贷能力下降导致供需之间的严重不平衡，这继续支撑着房价。同时，强劲的人口增长和健康的劳动力市场也被预计将在短期内持续支持房地产市场。
布里斯班在明年的房价表现有望跑赢大部分市场，预计将上涨12.1%，而珀斯和悉尼分别预计将增长11.9%和11.6%。
另一方面，阿德莱德预计将增长8.6%，墨尔本将增长4.7%，但霍巴特则预计将下降3.3%。
NAB在七月份的预测中显示，悉尼房价预计将上涨7%，墨尔本上涨2%，布里斯班上涨5.4%，而阿德莱德的房价将上涨3%，珀斯将上涨6%，但霍巴特将下跌6.4%。
澳洲国民银行的调查还发现，房地产专业人士对未来几年的房地产市场复苏充满信心，他们的信心水平在第三季度持续上升。
虽然全国范围内对未来12个月房价增长的预期也有所改善，但堪培拉地区的房价却下降了1%。
同时，房地产专业人士表示，住房租赁市场的供应状况非常紧张，其中有79%的人认为其所在地区的租赁市场供应不足。
此外，利率上升仍然是全国现有房产买家的比较大限制，其次是房源不足，尤其是在西澳。
国民银行的新调查还发现，外国买家数量不断增加，在新房市场销售总额中所占的份额已经升至10.1%，创下了5.5年来的新高。
与此同时，新房市场首次购房者的整体市场份额下降至近8年低点，仅为30.3%。这一趋势表明，新购房者可能会面临更大的挑战。
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