维州多区房价飙升超10%，墨尔本东区领涨！
墨尔本东部地区成为房地产增长的主导地，引领了维多利亚州的房价飙升。根据新的PropTrack数据，一些蓝筹邮编区的房价已达到七位数，并在过去一年中上涨超过10万澳元，这一增长主要得益于家庭买家的推动。
Forest Hill区的房主在过去一年中的房产价值增长了近12.8万澳元，该区的独立屋房价上涨了11.72%，达到了1,219,430澳元。此外，Vermont South地区的房价也表现出色，独立屋房价上涨了10.84%，涨幅高达14.7万澳元，达到了1,511,391澳元。内东区的地区，如Burwood East，也经历了相似的房价上涨，上涨幅度达到了近12万澳元，中位价格为1,328,851澳元。此外，Box Hill South的独立屋中位价也上涨了约14.7万澳元，达到了1,529,053澳元。
Victoria National Property Buyers的总裁Antony Bucello表示，这一趋势并不令人意外。他认为，对东部地区的热爱不断增加，而这一需求正在扩展到更远的地方。虽然像Forest Hill和Vermont South这样的地区距离墨尔本CBD分别有18公里和26公里，但Bucello认为，需求和价格的上涨可能会快速扩展到像Ringwood、Ringwood East和Heathmont这样的地区，它们分别距离CBD更远。
John McGrath，McGrath Estate Agents的老板，预测内城区Flemington、Spotswood和Elsternwick将成为下一个房价繁荣的地区。他指出，Flemington提供了与附近繁华的North Melbourne和Kensington相似的市中心便利性，但价格更具吸引力。Spotswood也提供了类似的实惠选择，而Elsternwick因靠近CBD和海滨而越来越受欢迎。
此外，明年房价预计会快速上涨的城区还包括距离CBD西南方22公里的Point Cook，以及维多利亚州阿尔卑斯山麓的Mansfield。
在东南部，Murrumbeena也是一个房价增长强劲的城区，自去年9月以来，房价上涨了9.61%，达到1,674,117澳元。
在维多利亚州的偏远地区，如Gippsland地区的Sale和Bairnsdale，公寓中位价分别上涨了14.26%和12.66%，这主要得益于这些地区的公寓价格相对较低，例如Sale的一套典型公寓价格为359,101澳元，而Bairnsdale也差不多，为376,467澳元。
PropTrack的经济学家Eleanor Creagh表示，这些地区的公寓价格的可负担性推动了价格的上涨。虽然维多利亚州的偏远地区的增长表现相对墨尔本较弱，但一些地区市场仍然保持了强劲的增长，如Beechworth的房价比去年同期上涨了8.25%，达到76.2万澳元。
Shepparton的一些城区，如Cobram和Kyabram，独立屋房价也有所上涨，分别上涨了6.83%和5%，其中Cobram的价格为439,396澳元，Kyabram为423,714澳元。这一系列的上涨趋势表明，维多利亚州的不同地区都经历了房地产市场的活跃，吸引了购房者的关注。
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