昆州185个郊区房价突破$100万！这些地区涨势凶猛
昆士兰州（Queensland）的房地产市场正经历着前所未有的变化，有185个郊区的房价已经突破了100万澳元，其中95%的郊区在过去三个月内都经历了上涨。新的PropTrack房价指数显示，短短三个月内就有9个新的郊区加入了房产市场，这些地方的房价首次突破了七位数。
这些新的高价地区包括Sunnybank Hills，其独立屋的中位价格目前达到了1,057,203澳元，较上一季度上涨了8.03%。Mount Gravatt、Calamvale、Parkinson、Mount Crosby、Mount Gravatt East、New Beith、Moorooka和Upper Kedron也加入了这个房价过百万的俱乐部。
分析数据显示，在昆士兰的737个郊区中，706个独立屋的价格上涨，而在357个郊区中，有334个单元房的价格也上涨了。这一趋势主要得益于借贷能力下降、借款成本上升、低供应和高需求，使得可负担性较高的地区成为购房者的首选。
在房价涨幅大的20个郊区中，有14个位于Ipswich地区，其中Bundamba和Raceview分别以13.43%和11.97%的涨幅居首。而独立屋价格涨幅高的郊区也集中在Ipswich，包括Lowood、Kensington Grove和Riverview，它们分别上涨了11.95%、11.35%和11.19%。
此外，Raceview、Riverview和Lowood在过去一年中也表现出色，这三个地区的房价涨幅均超过20%。PropTrack的经济学家Eleanor Creagh指出，许多不错表现的市场都位于房价较为便宜的郊区和乡镇地区，因为购房者被推向了更远的地方购房。她还表示，总体而言，预计房价将继续上升，尤其是在布里斯班和昆士兰东南部，而与南部各州相比，昆士兰东南部地区仍然相对较为负担得起。
这一数据还反映了澳大利亚不同地区的市场走势，以及购房者对于房价相对较低地区的持续兴趣。在当前房地产市场的不断演变中，购房者需要密切关注这些趋势，以做出明智的投资和购房决策。
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