澳洲房市信心回升：房价逆势攀升
澳洲的购房者和卖房者都表现出强烈的信心，这使得澳洲房地产市场的房价在近期出现了历史上快速的下跌趋势的全面扭转。
根据PropTrack周日发布的房价指数报告，澳洲全境的房价已经从2022年的低谷回升至历史峰值水平，令人振奋的是，九月份的房价上涨了0.38%，今年以来总体上涨了4.31%。
PropTrack的经济学家Eleanor Creagh表示，主要首府城市的购房选择的大幅增加，已经推动了买家和卖家的信心上升。
她解释说：“创纪录水平的海外净移民、紧张的租赁市场和住房短缺都促使了房价的不断增长。”
“尽管悉尼和墨尔本市场上的房产数量急剧增加，为购房者提供了更多选择，但强大的需求继续推动着房价上涨。”
在过去一个月中，悉尼的房价增长了0.48%，自年初以来已累计上涨了6.86%，在九月份继续位居全国房价增长的榜首。
值得一提的是，悉尼的中位数房价目前已超过100万澳元，尤其是CBD周边地区以及海港大桥以北地区的需求持续火爆。
墨尔本的房价在九月份上涨了0.25%，标志着自2022年以来首次出现了年度正增长。
布里斯班市场连续第九个月保持强劲的增长，九月份上涨了0.39%，再次创下历史新高。
报告指出，布里斯班的选择仍然有限，这导致激烈的竞争和出色的销售表现，从而推动了房价达到新的高峰。
阿德莱德市场由于相对实惠的价格和有限的存量，导致竞争激烈，进一步抵消了利率的快速上升。
在上个月，阿得莱德的房价增长了近半个百分点，目前已经累计增长超过8%，成为全国表现佳的房产市场之一。
九月份，珀斯的房价涨幅居首，上涨了0.71%，尽管如此，它仍然是继达尔文之后购房成本低的城市之一。
达尔文是一个主要首府城市房价下跌的地方，九月份下降了0.01%，今年以来下跌了1.64%。
鉴于利率可能已经触及顶峰，而人口持续增长与新房屋短缺并存，Creagh 预测房价将继续上升。这为澳洲的房地产市场带来了积极的展望，为购房者和卖房者提供了更多机遇。
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