珀斯租房市场风雨飘摇：租金狂飙，空置率骤降
澳大利亚西海岸的珀斯市场正处于住房危机的风口浪尖，租金价格迅猛攀升，超越了全国其他首府城市，而空置率则急速下降。
根据Shelter WA的新数据，去年珀斯的租金上涨了高达19%，而仅在截至9月12日的12周内，租金已再次上涨了4%。
让人担忧的是，珀斯同时也成为澳大利亚首府城市中空置率低的，仅为0.4%。而整个西澳地区也经历了全国大的租金飙升。
西澳洲内有两个地区跻身全国房租涨幅前十名，其中Goldfields地区的租金上涨高达30.8%，中西部和Wheatbelt地区的租金上涨也达到了24.4%。
Shelter WA的执行总监，Snell表示，房租飙升、空置率下降以及对无家可归者服务需求激增，这一切都源于经济适用房的供应长期短缺。
与此同时，在过去的三个月里，悉尼和墨尔本的租金分别上涨了0.9%和2.8%，而布里斯班则也不例外，租金上涨了2.3%。
阿德莱德和达尔文的租金也略有上涨，分别为1.2%和1.1%，而相反的，堪培拉和霍巴特的平均租金价格则分别下降了2.4%和2.8%。
澳大利亚城市发展研究所首席执行官Tanya Steinbeck指出，西澳需要增加2万套住房，以满足未来三年的住房需求。
为此，西澳政府已呼吁社区住房提供商积极申请补助资金、土地租赁和土地出资，以促进该州社会住房的发展。政府还在积极努力简化开发申请流程，以使社区住房提供商更容易交付社会和经济适用房项目。
值得一提的是，这一努力是Cook政府于五月份宣布的，投资了26亿澳元用于社会住房和无家可归者救助措施的一部分。迄今为止，已经建成了1500多套社会住房，而另有1000套住房正在签约或建设中。
总的来看，珀斯和堪培拉的平均周租金要价高达644澳元，而墨尔本则为597澳元，悉尼则高居首位，达到了793澳元。布里斯班的租金要价为626澳元，阿德莱德为532澳元，霍巴特为489澳元，达尔文为576澳元。
随着住房危机的加剧，政府和社区将不得不齐心协力，采取更多措施来缓解租户的负担，确保人们都能够获得负担得起的住房。
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