春季澳洲房产市场迎来需求升温，业主情绪回升
随着春季的到来，澳大利亚房地产市场迎来了一股温暖的春风，购房者的需求升温，同时，认为现在是卖房好时机的业主比例也出现了增长，这标志着市场情绪的积极回升。
根据realestate.com.au的新调查，参与调查的业主对房市的看法经历了一段时间的波动，尤其是在卖房条件方面。
在2021年10月，售房情绪达到了高峰，当时有50%的业主认为那是卖房的好机会。
然而，在接下来的18个月里，市场情绪逐渐下降，尤其是在澳洲储备银行开始实施激进加息政策后，情绪在去年年中大幅下降。
截至去年12月，市场情绪骤降，只有19%的人认为那是卖出的好时机，这一数字在今年上半年保持稳定。
这种负面情绪也反映在挂牌出售的房源数量大幅下降。在2023年的前六个月，挂牌出售的房产数量比去年同期减少了约15%。
然而，现在市场情况已经发生了巨大的转变。新的PropTrack上市报告显示，8月份上市的房屋总数大幅回升。
挂牌房源出售的房产数量的增加与市场情绪的复苏是一致的。
从3月到7月的时间段内，认为现在是出售好时机的业主比例从19%上升至24%。更重要的是，认为现在不是卖出好时机的比例也发生了更大的变化，从51%下降到41%，只有35%的人仍然不确定。
这种情绪的回升可能在8月份进一步复苏，并导致待售房源的增加。
不过，值得注意的是，挂牌出售房产在8月份受到的平均询问数量保持稳定。此外，8月份每个房源的平均查询次数比12个月前增加了16%。
需求的复苏在首府城市地区尤为强劲，截至8月份的12个月内，每个挂牌房屋的询盘量增长了27%。
总的来说，目前买家需求与待售房产供应同步回升，这对卖家来说是个好消息，有助于支撑房价的稳定。随着市场情绪的改善，澳大利亚的房地产市场迎来了一个潜在的卖房好时机。
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