悉尼18个区域房价创历史新高！
悉尼部分区的房价已经创下历史新高，随着房地产市场的反弹，预计会有更多地区创出新高！
根据新的数据显示：有18个区的房屋价格已经超过了上一次市场高峰期间达到的价格！这些地区不仅迅速从市场低迷中恢复过来，而且由于买家需求超过了待售房屋的供应，还进一步攀升，创出历史新高！
在西北的Glenhaven，中位数住宅价值比以前的高点高出4.7%！在Breakfast Point，这一数字上升了4.1%，而在Strathfield和North St Marys，这一数字上升了3.3%，这些数据包括了独立的房子和公寓房！
在像Dean Park、Pemulwuy、Punchbowl和Claymore这样的西区和西南区，房子的价值在上个月也达到了新高，每个至少比他们之前的记录高出2%。而Rushcutters Bay、Pymble、Belfield、Burwood和Mortlake也是其中几个超过了他们之前高价值的区域。
CoreLogic澳洲的研究主管Eliza Owen表示：这些区域的房子价值不仅迅速反弹，而且在市场低迷时的下降幅度也较小，考虑到现在利率如此之高，这些市场能够如此大幅度地反弹是非凡的！全悉尼的住宅价值目前仍低于峰值水平6.2%，但从1月份的低点已经反弹了8.8%，悉尼房子价格的复苏是由供应和需求之间的不匹配推动的，而破纪录的区域大多是受家庭欢迎的经济实惠和理想的地区。尽管上个月价格增长的速度有所加快，拍卖清出率也很高，但可负担性问题可能还会给家庭预算带来更多压力，从而限制未来的增长！
联邦银行首席经济学家Stephen Halmarick预计：澳洲的房产价格明年将达到新高，今年将上升7%，明年再上升5%！这只是需求与供应的简单问题，我们没有建造足够多的新住宅，现在我们正处于这种后新冠疫情的净移民激增的时期。即使按收入比例计算的抵押贷款支付很高，而且可能会进一步上升，需求和供应方程式还是继续推高价格。到明年这个时候，价格将回到历史新高，之后的走势取决于劳动力市场，以及即将上市的房产供应量。房屋成交量的减少（近已开始有所回升）也给价格带来了上行压力，因为人们认为利率上涨可能已经结束。
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