澳洲买房后何时该买保险？各州不同！收藏-金顶置业

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澳洲买房后何时该买保险？各州不同！收藏

在澳大利亚，购房是一项重要而复杂的决策，但除了考虑贷款和物业本身外，你还需要考虑何时购买房屋保险。这个时间点因州份而异，让我们一起来了解各个州的不同规定。

澳洲买房后何时该买保险？各州不同！收藏

1、新南威尔士州和维多利亚州：

在这两个州，房产的责任在交割日之前仍然由卖家承担。因此，如果你在这些州购房，只需确保在交割日前购买好房屋保险即可。

2、昆士兰州：

昆士兰州的情况有点特殊，房屋责任在买卖双方签署合同后的下一个工作日下午5:00开始转移到买方。因此，如果你在昆士兰购房，应尽快签署合同后购买房屋保险。

3、南澳、首都领地（ACT）和塔斯马尼亚：

在这些地方，一旦签署合同，房屋责任就会立刻转移到买方。所以，如果你在这些地方购房，需要立刻购买房屋保险。

4、西澳和北领地：

这两个地方的规定要看两个时间点：一是买家获得产权的日期，另一个是买家支付全部房款的时间（贷款部分通常由银行支付）。责任转移到买方的日期是这两个时间点中较早的那个。

澳洲买房后何时该买保险？各州不同！收藏

除了购房时间，你还需要考虑房屋的用途。如果你购买的是自住房，通常需要购买建筑保险（building insurance）以及内容保险（content insurance），用于保障房屋内的财产，包括家具和电器等。但如果购买的是投资房，只需要购买建筑保险，除非你出租的房屋带有家具，这时你可能需要购买内容保险。

如果你是房东，无论是自住房还是投资房，都需要考虑购买房东保险（landlord insurance）。这一项保险非常重要，尤其是根据过去的经验，它可以为你提供额外的保障。

如果你计划在不熟悉的地区购房，好的方法是寻求专业人士的帮助。这个小费用可以帮助你避免不必要的风险和损失。购房是一项重要的决策，确保你做好了充分的保险准备，以保护你的新家。

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