维州房价总值飙升至 2.55 万亿澳元
澳大利亚维多利亚州的房地产市场正在迅猛飙升，总价值已经达到了2.55万亿澳元，这一数字几乎接近了2022年3月创下的2.59万亿澳元的历史纪录，而当时的现金利率仅为0.1%。
Ray White的首席经济学家内里达·科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，这次大幅上涨的房价进一步证实了专家关于房地产市场正在反弹的观点，同时也表明随着加息措施的结束，房地产市场调整已经完成。
澳大利亚统计局的数据显示，维多利亚州的住宅总价值从2023年3月季度的2.49万亿澳元增加到了6月的2.55万亿澳元。
科尼斯比女士指出，目前利率可能已经触及顶峰，这对购房者信心产生了积极影响，也推高了房价，因此预计9月份的数据可能会再次上升。
她解释说：“我们新移民的涌入推高了房价，同时新建住房供应不足，这导致了更多人进入市场。所有这些因素都在推动现有住宅价格上涨。”
虽然在2023年3月之前，维州的房价数据一直呈下降趋势，但昨天公布的数据显示，市场已经出现了巨大的变化，总价值增加了600亿澳元，这是市场复苏的新迹象。
维多利亚州房地产协会（REIV）的首席执行官昆汀·基利安（Quentin Kilian）表示，尽管过去几年澳大利亚的住宅价值大幅上涨，但近的上涨更多地表现为稳定，而不是像2020年6月左右那样的快速峰值。
基利安还指出，住房估值增长的主要原因之一是长期以来住房供应不足，以及大量外籍人士回到澳大利亚。
他补充说，如果住房供应能够增加，住宅总价值将会有机地增长并趋于平衡，而不会因供应不足而不断上涨，从而避免出现急剧的高峰和低谷。因此，未来几年可能会看到这一趋势继续上升，但增速不会像2020年6月那样迅猛。
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