澳洲买房，千万别将就这6条
在购买自住房时，澳大利亚买家不应忽视以下六个关键因素，以确保他们的投资满足实际需求并在未来增值。
1、朝向问题：房屋的朝向对居住体验至关重要。在澳大利亚，北朝向的房屋通常受欢迎，但东北和西北朝向也不错。主要关注家庭活动区域，如厨房和客厅，以及主卧室的朝向。特别是在气候较寒冷的城市，如悉尼和墨尔本，主卧室的朝向对日照和温度舒适度至关重要。
2、周围环境：房屋周围的环境也是一个重要考虑因素。过多的树木和靠近小溪或水沟可能导致房屋变得阴暗潮湿，同时可能引来夏季的蚊虫和澳大利亚特有的有毒生物。
3、地理位置：房屋位于道路低洼的一侧可能导致居住不舒适，同时可能缺乏宏伟的外观。此外，靠近主要道路、铁路、航线或其他噪音源的房屋可能会受到噪音干扰。
4、交通便利性：澳大利亚居民通常依赖汽车，因此考虑房屋的出入便利性至关重要。如果需要经过繁忙的路口或进行倒车才能出入，可能会增加居民的心理压力。
5、周边设施：附近是否有学校、幼儿园、医院等设施也需要考虑。如果街道上停满了车辆，出入需要小心避免刮蹭，可能会影响居住体验。
6、价格与价值：后，购买低于区域均价较多的房屋通常不适合自住，除非您计划将其拆除重建。低价房屋可能存在状况问题，增值潜力有限，而且可能会在社交方面带来一些不适。在自住房购买中，舒适度和家庭幸福感才是重要的因素。
在购买自住房时，仔细考虑这些因素将有助于确保您的投资是符合您期望的，既能满足实际需求，又能在未来增值。
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