购买澳洲房产一定要注意什么？避雷指南来了！
当涉及购房时，悉尼的房产估价师Belinda Botzolis分享了一些关键的见解和注意事项，她强调购房者不应该因便宜而将就，而应该对潜在房产保持挑剔。
首先，Botzolis强调购房者应该绝不购买没有进行建筑和虫害检查的房产。即使你计划进行大规模翻修或拆除重建，建筑和虫害检查也是不可或缺的步骤。这一检查将揭示与结构、排水、管道、白蚁和屋顶损害相关的问题，通常费用在500至800澳元之间。此外，Botzolis建议请合格的建筑商或专业人士来解读检查报告，以确保没有潜在的“危险信号”。
对于分层的房产，Botzolis建议购房者要求提供一份分层报告。这将提供关于特别的征税信息、过去的问题以及建筑内潜在问题的重要信息，因为分层物业与其他业主共享建筑。
Botzolis的另一个关键标准是房屋的朝向，她只对朝北或靠近朝北的房产感兴趣，以确保房屋能够获得充足的阳光。此外，她也建议避免购买位于主干道上、有架空电线、靠近变电站或背靠火车线的房产，因为这些因素通常会影响房屋在市场上的可销售性和吸引力。
此外，她建议购房者不要购买靠近学校的房产，因为那里可能会很吵闹。后，Botzolis在次要因素中提到，她希望房屋拥有步入式衣帽间，这是她的个人喜好。
这些建议为购房者提供了有关购房前需要注意的关键信息，包括安排建筑和虫害检查、获取分层报告以及注意房屋的朝向和周边环境。在购房时，确保对这些因素进行充分考虑将有助于保护您的投资和居住体验。
*购房前需了解的事项：*
1. 购房前一定要预约建筑和虫害检查，并请有资质的建筑商解读报告
2. 在购买分层物业前获取一份分层报告
3. 购买朝北的房产，以获得充足的阳光
4. 切勿购买位于主干道、有架空电线或靠近变电站的房产
5. 切勿在学校对面、火车线上或靠近工业厂房的地方购买房产
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