澳洲房地产市场：复苏势头强劲，房价持续攀升
新发布的房价报告揭示，澳洲房地产市场正经历着持续而强劲的复苏，呈现出愈发增长的势头。
在第二季度，首府城市的房价涨幅几乎达到了今年季度的四倍，创下自2021年末以来的大增幅纪录。
根据澳洲Domain房地产数据，短短三个月内，全澳独立房屋的中位价上涨了2.7%，达到了1,049,812澳元。除了已经稳定的堪培拉，每个州的首府城市都呈现出中位价上升的趋势。
尽管长期以来，快速的利率上调和通货膨胀压力引发了对长期下滑的担忧，但房价却连续两个季度上涨，成功回升了大约35,000澳元。值得一提的是，在2022年，房价曾下滑了60,000澳元。
公寓房价方面，全澳范围内的价格也呈上升态势，涨幅达到了2.6%，达到了608,898澳元。相比之下，季度时，公寓房价还下降了0.4%。
对于这一数据，Domain集团的研究与经济部主管Nicola Powell表示并不意外。
Powell表示：“我早有预感，会出现这样强劲的反弹。如果待售房源继续增加，我们将会看到整体稳定的增长态势。”
在复苏进程中，悉尼位居前列，增长速度快，已经成功恢复了过去下跌的三分之二。在市场低迷期间，悉尼的房价下跌了9.5%，而如今已经实现了6.7%的增长。
不仅东海岸，全国范围内的房地产价格上涨和复苏趋势也显而易见，珀斯和阿德莱德更是创下了价格纪录。
Powell认为，与东海岸相比，这两个城市的住房可负担性问题较轻，同时也受到有利的人口趋势的支持。
自疫情爆发以来，房价已经发生了显著的变化，特别是在阿德莱德，这使得房价在复苏时期达到了新的里程碑。这股复苏势头为澳洲房地产市场带来了更多的稳定性和增长机会。
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