在线房产转让公司PEXA的数据显示，6月份，现金买家涌入墨尔本CBD，抢购了601套公寓，他们无需贷款，交割时间迅速。

同期，各州的无贷款住宅成交量大幅上升，维州上升了24.3%，新州上升了31%，昆州上升了14.4%。

PEXA的研究主管吉尔 (Mike Gill) 表示，现金交割的增加在一定程度上帮助稳定了住房市场。相对于需求而言，有限的供应是房市反弹的主要动力，但现金交易量的上升表明，如果这些现金购房者在市场上不那么活跃，需求就会减少，这可能会对整体市场产生不利影响。

他说，“现金买家在整体销售中占很大比例，因此这有助于巩固市场并创造需求，因为他们对利率变动并不在意，所以尽管利率上升，他们仍能继续购买。”

去年，现金购房者的比例有所扩大，在新州，现金购房者占销售总额的比例上升至26.7%，在昆州上升至27.8%，在维州上升至24.1%。

去年，新州现金购房占销售总额的24.3%，昆州为26.9%，维州为20.6%。

墨尔本的房地产经纪人怀特 (Geoff White) 说，大部分现金购房者都是自住业主，他们卖掉了郊区的别墅，来到市区购买公寓居住。

怀特说:“我们也在与大量手头资金充裕的海外买家交流，他们在我们的销售中占了相当大的份额。不少人是为在大学读书的子女购买公寓。”

CoreLogic研究总监劳利斯 (Tim Lawless) 说，在当前的高利率环境下，融资困难有可能促使更多买家支付现金。

据推测，这些交易中的很大一部分是缩小居住面积的人或因为上班或学习需求，他们不需要申请房贷，因为他们是在准备好了资产的情况下购买房屋的。

Surfers Paradise、Broadbeach和Southport的公寓也受到现金买家的追捧，共有707套公寓在没有房贷的情况下售出，而在悉尼，Macquarie Park有124套公寓是以现金购买的。

CoreLogic的数据显示，在截至6月的三个月里，墨尔本CBD的公寓价值上涨了3.8%，Surfers Paradise上涨了 5.1%，Southport 上涨了 5.8%，Broadbeach 上涨了 2.7%。

现金买家还瞄准了悉尼Marsden Park和Austral等偏远地区的空置住宅地块，这两个地区的空置地块分别占现金购买总量的77%和68%。在二季度中Marsden Park和Austral分别有266笔和166笔现金销售。

在墨尔本稍远的Craigieburn、Tarneit和Clyde North等地区，空地占同期 687笔现金房产交易的82%以上。

现金交割占定居点比例大的地区大多位于乡村城镇，如新州北部Riverina地区的Finley、Hay和Deniliquin，现金购买分别占所有销售的79.2%、66.7%和57.4%。

现金购房者还涌向了维州的Barwon Heads以及昆州的Noosaville、Tamborine Mountain和Noosa Heads等热门生活区。

6月份的Little Hinges Sight Unseen报告显示，黄金海岸、阳光海岸和布里斯班是州际和海外买家和租房者的爱，使得悉尼和墨尔本感受到了逐渐失宠。

黄金海岸的虚拟看房次数多，占州际虚拟看房总数的40.3%，海外买家的这一比例为9.8%。紧随其后的是阳光海岸，这两者比例分别为38.5%和7.4%。布里斯班在全澳排名第三，分别为23.2%和7.5%。

相比之下，对悉尼和墨尔本虚拟看房的次数显得相形见绌，澳洲这两个大的城市分别吸引约14%的州际买家看房。黑尔本的海外买家虚拟看房数量排名第二，占总数的8%，而悉尼为6.7%。