新州决定不设立租金上限
租房市场一直以来都是澳大利亚社会讨论的焦点，特别是在悉尼这个紧张的租赁市场中。近，新南威尔士州政府的一系列租房改革措施备受瞩目，其中包括保护租户免受无故驱逐、允许租户养宠物，以及更好地保护租户数据和隐私等。然而，限制租金的提案却被排除在外。
新任命的租赁专员Trina Jones和州长Chris Minns认为，租金管制并不是解决问题的方法。他们强调，重点应该是投资增加房屋供应，以满足澳大利亚超过200万的租房者需求，尤其是超过三分之一的人面临租金压力。
Jones表示：“对供应的投资是至关重要的优先事项。” 她认为，有效的政策应当集中于解决现有优先事项，而非过度强调租金管制。
Minns同样强调，租金上限可能在短期内导致租金通胀压力，从长远来看，反而会给房屋供应带来下行压力。他担心过度限制租金会对整体房屋供应产生不利影响，减少投资者对房地产市场的兴趣，导致房屋供应不足。
目前，新南威尔士州正在进行关于租房改革的公众咨询，其中包括终止无理由驱逐、便利的押金计划和加强租户数据和隐私保护等措施。
尽管租房市场仍然面临挑战，新数据显示悉尼租赁市场正在缓解。据SQM Research的数据显示，截至7月4日，悉尼的租金要价出现了两年多来的首次下降。空置率也有所上升，但仍然低于去年同期。
Minns表示，解决租房危机的关键在于增加住房供应。他强调，政府已明确表示将提供更多高密度住房，特别是靠近城市的单元房和公寓。
租房市场改革是一个复杂的议题，需要权衡各方利益。政府将综合考虑专家建议，以确保政策的合理性和有效性。
无论如何，澳大利亚租房市场仍在不断变化中，政府和相关机构需要持续关注市场动态，寻求解决方案，以创造更公平、更稳定的租房环境，满足租户和房东的需求。
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