澳洲房产市场开始复苏的关键迹象
澳洲房地产市场逆势复苏，尽管面临高利率、租金上涨以及供应不足的挑战，但新数据表明，该国的房产市场呈现出积极态势。
根据Domain集团于2023年5月发布的拍卖报告，综合各大首府城市的数据显示，成交率攀升至17个月来的高水平，达到71%，创下自2021年10月以来的新高。
拍卖成交率是房地产市场的重要指标，它反映了通过拍卖方式成交的房产数量。
具体数据显示，除了堪培拉外，悉尼、墨尔本和阿德莱德的成交率均超过70%。
悉尼的表现尤为亮眼，成交率高达74.3%，创下自2021年10月以来的高水平。
墨尔本的成交率也呈现积极态势，达到了19个月来的高点，为70.2%，连续第四个月实现增长。
然而，布里斯班的表现相对较弱，成交率为59%，尽管在近期取得了大的月度增幅。
堪培拉的成交率为66.8%，是一个年度成交率下降的首府城市。不过，值得注意的是，该城市在年度内取得了显着的月度增长。
值得一提的是，数据中排除了珀斯、霍巴特和达尔文，由于在拍卖数量上相对较少。
Domian集团的研究部主管Nicola Powell指出：“堪培拉仍然是较弱的首府城市拍卖市场，主要是因为在房地产周期上进展没有像悉尼等市场那样迅速。”
“然而，堪培拉的拍卖市场在过去一年出现了巨大的改善，这表明买家和卖家之间的定价预期更加一致。值得注意的是，堪培拉的高价区域显示出较弱的成交率，而较便宜的地区目前表现较为强劲。”
尽管成交率激增，但首府城市的拍卖待售房数量仍然偏低。
Domain的数据显示，悉尼的拍卖待售房数量同比下降了18%，而墨尔本则下降了29%。
总体而言，澳洲房地产市场表现出复苏的迹象，尽管挑战依然存在，但买家和卖家之间的定价预期更加趋于一致，为市场注入了稳定的因素。房地产行业也将密切关注不同城市间的变化趋势，以抓住投资机会。
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