在澳洲，到底买房划算还是租房划算？
近的Domain租金报告显示，在澳洲大多数首府城市，公寓租金不断攀升，创下历史新高。这让一些租户认为，相比租房，购买公寓更有意义。
据报道，在布里斯班、珀斯和达尔文，公寓租户每周支付的租金甚至超过了如果购买相同房产时的贷款还款额。而在阿德莱德、堪培拉和墨尔本，支付的租金也只比购买成本稍微低一些。
Domain Rent Report的新季度分析显示，公寓租金连续第8个季度上涨，而悉尼、布里斯班和所有首府城市的年度增长率更是创下新高。
以布里斯班为例，公寓的中位价格为45万澳元，中位租金每周为530澳元。如果支付20%的首付，每周贷款还款额仅为498澳元，比租金节省32澳元。
在珀斯，公寓的中位价格为36万0428澳元，中位租金为480澳元，同样的首付下，房贷还款会比租金少91澳元。
达尔文的单元房中位价格为35万6860澳元，相当于每周的贷款还款为395澳元，而中位租金为515澳元。
虽然在其他城市，租金也比抵押贷款还款少，但差距相对较小。阿德莱德的差距小，房贷还款多出32澳元，墨尔本次之，多出84澳元。在堪培拉，还贷费用比租金多91澳元，而在悉尼则多出169澳元。
不过，在霍巴特，情况与达尔文类似，单元房租金正在下降，房贷还款比租金高出惊人的253澳元。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示：“除了金钱方面的考虑，拥有自己的房子也带来了稳定性，与租房完全不同。当你租房时，你的控制权受到限制，但成为房主意味着你有可能从房产升值中受益。”
对于无法支付20%首付的人，还有其他选择，例如联邦政府的Home Guarantee Scheme。该计划允许购房者以2%到5%的首付（取决于个人情况）购房，并避免昂贵的抵押贷款保险，联邦政府作为剩余部分首付的担保人。这样的政策可能为那些渴望购房但首付不足的人提供了更多机会。
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