澳洲这5个首府城市，未来将创下房价记录！
澳洲房地产市场预计在未来12个月内复苏并达到创纪录高点，据Domain房地产集团的新预测。
根据Domain的预测，悉尼、阿德莱德和珀斯的房价有望出现扭转或保持稳定的趋势。
此外，布里斯班、阿德莱德和霍巴特的公寓房价格预计将在下一个财政年度结束时反弹，结束2022年的价格下滑趋势。
Domain首席经济学家兼研究主管Nicola Powell在报告中表示，人口压力和低房源数量将为多个市场的复苏提供支撑，进而推动房价回升。
根据Domain在6月22日发布的分析，阿德莱德市场几乎完全避免了价格下跌的影响。在下一个财年，阿德莱德的独立房价预计将增长2%至5%，达到创纪录的高点。
数据模型还显示，公寓房价格也将创下新的纪录。
悉尼的独立房市场将在历史性的价格下跌后缓慢而稳定地复苏。然而，复苏势头强劲，预计在下一个财年结束时房价将飙升至新的纪录水平。
公寓房价格也将上涨，但涨幅不及独立房，预计终会略低于2021年12月创下的纪录中位价。
墨尔本的独立房价格将保持稳定，尽管可能会有小幅增长，但不会达到2021年12月创下的纪录价格。
对于寻找墨尔本公寓房的买家来说，预计他们将有一些入市机会，预计价格将下跌2%至微升1%之间。
布里斯班的房价将在下一个财政年度结束时达到创纪录水平。
公寓房价格上涨的幅度将适度，但已经上涨的趋势仍将推动中位价在接下来的12个月内达到创纪录的水平。
预计澳洲首都堪培拉的独立房价格将保持在100万澳元以上。
Domain的研究人员还发现，霍巴特的独立房价格在经历了五个季度的下跌后将以缓慢而稳定的方式再次增长。尽管预计增长率仅为1%，但公寓房价格将接近创纪录水平。
珀斯的独立房价格预计将在明年7月达到新的纪录水平。Domain的研究人员表示，这表明珀斯在价格方面比其他首府城市表现更为韧性，避免了实质性的价格下滑。同时，公寓房价格也将上涨。
Domain报告指出，这些预测是在选举、利率上涨和复苏初现的财政年度之后进行的。人们对住房市场的未来发展密切关注。
然而，预计负担能力将限制房价增长的速度，快速上升的利率和持续存在的贷款偿还能力挑战将继续对市场产生影响。供应紧张的问题也将持续存在，因为需要额外提供13万套住房来满足移民需求，而东海岸将迎来多的新居民。
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