墨尔本房价，开始起势！
墨尔本的房地产市场正经历着从衰退到繁荣的转折点，新的季度数据显示，过去3个月房价大幅上涨。PropTrack的数据显示，尽管利率上涨，墨尔本351个大都市区的中位房价在4月至6月期间有所增长。
这一增长趋势占据了PropTrack经济学家评估的墨尔本所有地区的84%。本季度，墨尔本大都市区的房屋中位价增长了4.3万澳元，达到89.9万澳元。
虽然过去一年只有45个地区的房价中位数出现上涨，但新季度的数据是一个令人欣喜的迹象，表明市场正在改变下跌的趋势。中介Miriam Sandkuhler表示，市场正在“缓慢而稳定地复苏，主要是因为待售房源非常紧张”。
在过去的三个月中，Werribee South的房价增长快，其中位价格在此期间增长了52214澳元，目前为898632澳元。然而，尽管经历了艰难的九个月，与去年6月相比，该地区的房价仍下跌了73208澳元。
中介Justin Tong表示，Werribee South房价近上涨的主要原因是该地区房源的。墨尔本西区的Mambourin房价也出现了飙升，其中位价在三个月内上涨了28,99澳元，现在比去年高出了2922澳元。Aspendale的中位房价为1334189澳元，比三个月前上涨了51737澳元，比去年多了23439澳元。
PropTrack经济学家Angus Moore称，包括Doncaster East在内的一些东区地区也取得了更高的价值，当地房屋的中位数上涨到了1516158澳元，比三个月前增长了57046澳元，比一年前多了52607澳元。
自从年初触底以来，墨尔本的房价普遍上涨。中介Paul Richards表示，包括新移民在内的许多年轻家庭推高了Doncaster和Doncaster East的房价。这些地方房源相对，并且拥有完善的设施、学校和交通。
另外，过去三个月，Mornington Peninsula的9个地区被认为是“表现差”的地区，因土地税和利率上涨导致一些业主出售房产。
墨尔本第二季度房价上涨快的地区包括Werribee South、Moorooduc、Viewbank、Lysterfield、Mambourin、Aspendale Gardens、Eden Park、Macedon、Aspendale和Nunawading。
过去一年墨尔本房价上涨快的地区包括Toorak、Officer South、Doncaster East、Wollert、Hawthorn East、Riddells Creek、Mordialloc、Cobblebank、Deepdene和Balwyn。
墨尔本房地产市场的复苏和房价的上涨为购房者和投资者带来了机遇，同时也需要密切关注市场趋势和供需关系的变化。
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