澳洲房价明年1月或将再创峰值-金顶置业

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澳洲房价明年1月或将再创峰值

根据新的澳大利亚房地产市场分析，如果当前的增长趋势持续下去，澳大利亚的房价早可能在明年1月超过之前的峰值。

房地产数据分析机构PropTrack发布的市场洞察报告显示，如果全澳房价以与上一季度相同的速度上涨，不仅可以在7月恢复到年度正增长，还可能在2024年1月之前超过之前的峰值。

PropTrack机构资深经济师Eleanor Creagh表示，预计房价在2023年可能上涨4%。

Creagh指出，净海外移民人数的增加以及紧张的出租市场推动了住房需求的增强。同时，新上市房源有限，这些因素支撑了房价，并抵消了加息对房价的下行压力。

她认为，如果强劲的需求能够抵御预期的经济放缓，大多数州府城市的房地产市场在未来几个月内将恢复年度正增长。

澳洲房价明年1月或将再创峰值

以下是各城市的市场表现：

悉尼：

今年悉尼的房价迅速反弹，从2022年11月的低点上涨了3%。如果房价继续以相同的速度上涨，到7月悉尼房价有可能恢复到年度正增长，并在2023年12月之前超过之前的峰值。

墨尔本：

根据PropTrack数据，墨尔本的房价可能在10月份之前恢复到年度正增长。Belle Property Carlton房地产公司的Scott McElroy表示，该市自住房市场的买家和卖家情绪保持稳定。墨尔本市场的强劲部分主要集中在房价介于80万澳元至150万澳元之间的市场，买家多为年轻夫妇和专业人士夫妇。

布里斯班：

Creagh表示，今年到目前为止，布里斯班的房价已上涨了2%。预计到2023年7月，房价可能恢复到年度正增长，并在2023年9月超过之前的峰值。

阿德莱德：

阿德莱德的房价在5月份创下了新高，上涨了2.6%。Creagh表示，房价在过去连续八个月创下新的价格峰值。如果这一上涨趋势持续下去，阿德莱德将在整个2023年中继续创下价格新高。

珀斯：

珀斯房地产价格逆势上涨，在5月份创下新高，今年到目前为止已上涨了3.1%。Realmark Coastal房地产公司总监Sean Hughes预计未来三年内，珀斯的房价可能会出现40%或50%的增长。

堪培拉、霍巴特和达尔文：

堪培拉的房价也在迅速回升，预计将在2023年10月之前恢复到年度正增长。霍巴特的房价可能在2024年3月前实现年度正增长。达尔文的房价可能在今年8月开始出现年度正增长。

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