澳洲单元房租金飙升 季度涨幅创历史新高
根据Domain的新数据，由于供应不足无法满足旺盛的需求，澳大利亚首府城市的公寓和独立屋租金在六月季度持续攀升，创下历史新高。然而，随着市场开始分化，一些小型城市的租金增长已经明显放缓。
Domain的研究和经济主管尼古拉·鲍威尔表示：“我们开始观察到不同的趋势。随着人口增长加速，大部分租金上涨的集中在较大的首府城市，而一些小型首府城市则呈现出疲软的态势，市场正在重新平衡。”
她指出：“大多数首府城市的空置率有所上升，但霍巴特和堪培拉等小型城市的空置率上升幅度更大。在小型市场中，即使是轻微的租金增长也可能对供需平衡产生巨大影响。”
随着租金负担能力的恶化，越来越多的租户开始寻求更为经济实惠的住房选择，公寓租金已全面超过独立屋。
悉尼的公寓租金在六月季度上涨了8.1%，创下有记录以来快的三个月增幅。
目前，这是该行业有史以来持续增长时间长的季度。独立屋的租金增幅虽然较低，但也以创纪录的速度上涨，增长了6.1%。
墨尔本的公寓租金在季度内创下了4.2%的历史新高，超过了同期独立屋的4%增幅。
布里斯班的公寓租金上涨了6%，达到530澳元，而独立屋租金上涨了3.6%，达到580澳元。
堪培拉的公寓租金在第二季度保持稳定，但同期独立屋租金下降了2.2%。霍巴特的公寓租金下跌了6.3%，独立屋租金下降了3.6%。
与去年同期相比，公寓和独立屋之间的差异更加明显。
在过去的12个月里，悉尼等首府城市的公寓租金涨幅是独立屋的两倍以上，墨尔本的公寓租金涨幅几乎翻倍。
墨尔本市中心的公寓租金增幅大，全年飙升了45%，西墨尔本地区的增幅达到33.8%。
同样，悉尼内城区的Eastlakes、Haymarket和Zetland等地的租金也大幅上涨，涨幅介于33%至37%之间。
鲍威尔博士指出，尽管租金大幅上涨，但租户的一些条件已经开始改善。
她说：“尽管仍然面临严重的住房短缺问题，但澳大利亚所有首府城市和城郊地区的空置率都有所回升。”
“这种回升可能是由于住房整合，租赁共享或选择更实惠租金的较小住宅单元或更具性价比的房产类型或地点。”
悉尼的空置率上升了0.3个百分点，达到1.2%；墨尔本的空置率上升了0.2个百分点，达到1%；布里斯班的空置率下降了0.1个百分点，达到0.8%。
而霍巴特和堪培拉的空置率增幅较大，分别上升了0.5个百分点至1.3%和0.3个百分点至1.9%。
温馨提示:温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表面其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！
相关文章推荐
新活动预约
-
黄金海岸布罗德海滩 低于市场均价豪华性价比公寓
-
私享牛排宴 悦享好食光
2024-11-19
-
澳洲资讯分享沙龙
2024-11-21
-
金顶业主农场趣野体验活动
2024-11-14
