墨尔本新公寓审批量降至16年来低点！住房危机加剧
墨尔本新公寓的批准数量创下了近16年来的低水平。
随着购房者对待售公寓的关注度不断提高，墨尔本一些项目的销售也开始蓬勃发展。
根据澳大利亚统计局（ABS）本周公布的数据，今年2月份，维多利亚州仅有137套公寓获得批准兴建。上一次低于这一水平是在2007年1月，当时只有37套公寓获得批准。
澳大利亚城市发展研究所（UDIA）维多利亚州临时首席执行官杰克·沃恩（Jack Vaughan）表示，迄今为止，公寓建设的批准率只有排屋的一半，这在住房和租房危机中是一个显著而令人担忧的下降趋势。
他说：“由于历史上罕见的加息以及生活成本的上升，市场信心低迷和购房者购买能力的削弱也成为了现实。”
沃恩认为，目前有一些方法可以鼓励更多的开发商上马项目，特别是通过取消或降低外国买家额外税费，以吸引国际投资和增加出租供应。
他指出：“为了鼓励更多的项目开发，特别是公寓市场，我们需要采取措施来吸引国际投资者。取消或降低外国买家附加税将为国际投资者提供更多的灵活性，从而增加供应并促进市场活力。”
面对公寓审批数量创下的历史低点，业内人士呼吁政府采取积极措施来刺激房地产市场的发展。他们认为，公寓建设的减少可能导致供应短缺，进一步加剧住房危机。
随着生活成本的上升和购房者购买能力的下降，市场信心出现下滑。购房者对于未来的房地产市场持观望态度，这对房地产开发商和投资者都带来了挑战。
政府和相关机构需要密切关注这一问题，并积极采取措施来刺激公寓市场的复苏。同时，注重改善购房者的购房能力和信心也是重要的一环。
墨尔本作为澳大利亚的主要城市之一，其房地产市场对于经济的发展至关重要。通过吸引更多的国内外投资和提供适宜的住房选择，墨尔本可以实现房地产市场的稳定和可持续发展，从而为居民提供更好的生活质量。
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