澳大利亚央行7月暂停加息，将官方现金利率稳定在4.1%-金顶置业

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澳大利亚央行7月暂停加息，将官方现金利率稳定在4.1%

澳大利亚央行在新的月度会议上宣布保持利率不变，这是自去年5月以来的第二次决策。这一决定对于数百万借款人来说是一个重要的安慰。

央行行长Philip Lowe指出，决定保持利率稳定的主要原因是通货膨胀率和生产力下降。董事会希望在改变基准利率之前观察更多的经济数据。新的统计数据显示，5月份的通货膨胀率下降到5.6%，较上个月的6.8%有显著下降。

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然而，这仍然低于央行设定的2%至3%的通胀目标。央行可能需要采取更多的紧缩货币政策来确保通胀在合理的时间内回归目标水平，但这将取决于经济和通胀的发展情况。因此，董事会决定维持利率不变，以便有更多时间评估经济状况、经济前景和相关风险。

Lowe在货币声明中表示，董事会将继续关注经济状况、家庭支出趋势以及通胀和劳动力市场的预测。这一决定也为董事们提供了更多时间来进一步评估加息以及经济前景对市场的影响。尽管通货膨胀已经过了高峰期，但水平仍然较高，并预计在未来一段时间内保持高位。

董事会仍然关注持续高通胀预期可能导致价格和工资进一步上涨的风险，尤其考虑到经济中的有限剩余能力和相对较低的失业率。因此，央行将继续密切关注劳动力成本的变化和企业的定价行为。如果就业率和工资增长保持高位，央行可能会再次提高利率。董事会坚定地致力于将通货膨胀恢复到2%至3%的目标范围，并将采取必要的措施来实现这一目标。

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虽然央行暂停加息的决定值得庆祝，但澳大利亚人仍然需要为未来可能的加息情况做好准备。央行一再表示他们的目标是将通胀率恢复到2%至3%之间，而我们离这个目标还有一段距离。尽管本月央行暂停加息的决定值得庆祝，但澳大利亚人仍应保持警惕，因为未来可能出现进一步加息的情况。央行一直强调他们的目标是将通胀率回归到2%至3%之间，而我们离这个目标还有一段距离。

虽然本月房地产市场的业主们可以松口气，但他们应该为可能发生的进一步加息做好准备。经济学家指出，房屋和单位价格已经上涨。今年房地产价格在全国范围内已上涨了2.3%，并在6月份继续攀升。预计需要采取更多紧缩政策来将通胀率恢复到央行设定的目标范围。然而，好消息是澳洲的现金利率已接近峰值，这对于房地产市场来说是一个利好消息。持续高利率仍然是房地产市场面临的一个风险，因为利率上升会削弱借贷能力，可能导致经济疲软和房价下跌。但迄今为止，澳大利亚的房地产市场表现出了强大的复苏能力。前瞻性指标显示，未来几个月房价将进一步上涨。

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