澳洲房价连涨15周，拍卖清空率破80%！
据报道，澳大利亚储备银行（RBA）在6月份再次加息了0.25%，但这并没有抑制住澳大利亚房价的上涨势头。
根据CoreLogic的每日住宅价值指数，在截至6月15日的一周内，澳大利亚的住宅价格上涨了0.35%。
这已经是澳大利亚首府城市房价连续第15周上涨，同时也是同期第二大涨幅。
所有五个主要首府城市的房价都实现了增长。
在过去三个月中，这五个城市的总房价强劲增长了3.3%，其中悉尼以4.8%的涨幅领跑。
自2月7日触底以来，五个首府城市的房价已经上涨了3.7%。
在此期间，悉尼的房价更是迅速回升了5.7%。
尽管一些房地产专家，包括Louis Christopher、Chris Joye和拍卖专家Tom Panos在澳大利亚央行近一次加息后警告称，澳大利亚可能会经历房地产市场的“二次探底”调整，但目前尚未看到房价受到影响。
房产拍卖的清空率一直被视为房价的关键领先指标。
因此，我们每周发布的新拍卖清空数据非常重要。
未来几周的拍卖结果将揭示房市是否会再次出现转折点。
然而，也有一些评论人士对房价出现“双底”回调的可能性进行了淡化。
汇丰银行的首席经济学家Paul Bloxham表示，尽管利率上升和经济放缓等因素可能影响房价的增长速度，但市场不太可能出现回落。
他说：“我们认为，强劲的人口增长将为房价提供足够的上涨势头和支持，以抵消利率上升的影响，因此我们预计房价不会再次大幅下跌。”
澳新银行的资深经济学家Felicity Emmett也指出，供应有限和移民带来的强劲需求等因素正给房价施加上行压力，而且这种情况可能在中短期内持续存在。
她表示：“目前，供应不足和移民的强劲需求相结合，给房价带来了上行压力。开发商面临成本上升和利率上升的困境，导致市场上的房源短缺和新建房屋供不应求。因此，我们认为中期内房价将继续面临上行压力。
然而，只有时间才能证明谁是对的。
这一切很大程度上取决于澳大利亚央行是否进一步加息。目前，储备银行已经两次加息，但对于控制房价的效果尚未显现。
澳大利亚房市的表现备受关注，因为它对整个经济有着重要影响。房地产市场的波动不仅会影响住房市场参与者，还会对建筑业、金融机构和消费者信心产生广泛影响。
尽管当前的市场状况显示房价上涨的趋势，但我们需要密切关注未来几周的拍卖数据，以获取更准确的房市走势。
房产市场是一个复杂而敏感的领域，受多种因素影响。除了利率和经济因素外，政府政策、地区发展和经济状况等也会对房价产生影响。
因此，对于购房者、投资者和房地产专家来说，持续的市场观察和适时的决策至关重要。
总的来说，澳大利亚房价目前尚未受到加息影响，继续保持上涨态势。供应不足和强劲的需求仍然是推动房价上行的主要因素。然而，我们需要密切关注拍卖数据和市场变化，以更准确地评估房价未来的走势。随着时间的推移，澳大利亚央行的政策举措将起到关键作用，对房地产市场的影响也值得密切关注。
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