悉尼短租屋一年内增长22%!
悉尼的住房危机日益严重，但短租度假屋的数量却在增加。据悉，过去一年，Airbnb和StayZ挂出的短租住宿增长超过五分之一。而与此同时，空置租房的数量大减，导致租房竞争激烈，促使房租创下历史新高。
数据分析公司AirDNA数据显示，今年4月，悉尼内城区短租屋多，共有2345套可供出租的短租屋，一年内增长了15%。东部郊区的北侧（包括Bondi、Vaucluse和Paddington）的短租屋增多了22%至1537套；而Pittwater地区的短租屋增多了30%至904套。悉尼东南区郊区（包括Coogee、Randwick和Maroubra）有600多套短租屋可供选择，Warringah和Manly地区也有600多套短租屋。
虽然没有研究有多少套短租屋是全屋或单纯的卧室，以及这些短租屋可供出租的次数，但截止到今年4月的一年内，悉尼可供出租的短租屋增长了22%。Domain数据显示，空置率从1.4%下降到了1%。
AirDNA发言人Madeleine Parkin表示，短租屋的数量仅仅是2019年4月的一半。受到新冠疫情限制以及短租屋市场出台规定的影响，很多房屋被长租、出售或成为了业主的主要住宅。但悉尼的短租屋市场已经开始复苏，一年内有所增长，这也是受到了国际旅客回归的促进。
然而，悉尼大学城市和乡镇规划教授Nicole Gurran认为，短租屋的增多应该让人警醒。五分之一至三分之一的短租屋是频繁被租出去的全屋，具体比例要取决于市场的不同。在悉尼面临租房危机的当下，Gurran认为政府应该进一步介入，包括更强劲的租客保护和增加社会廉租房，否则租客只会面临更糟糕的情况。
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