澳洲房价初见回暖，房市“寒冬”已去？
根据机构CoreLogic的房地产季度分析，澳洲房屋价格自上一年5月份，也就是澳联储升息以来次呈现季度性提升，全国房屋价值在今年的个季度上升了1%，但与去年此时的价格相比，价格仍然下滑了8%。
这只是一个暂时性的上升还是预示着房市即将回暖，Smart Mortgage带你一起从这份报告中寻找答案。
购房市场
这次的房屋价格的提升主要是由悉尼的市场带动，在23年的个季度，悉尼整体房屋价格都有所上升，市场的价格更是上升了4%。
而布里斯班则与之相反，市场的房屋价格下滑了0.5%，中低端的房屋价格有所上升。
与此同时，房屋销售量与去年相比减少了21.5%。在4月份，全国的房屋销售量大约为35，398间。
平均销售时间也从去年的23天增加至33天。
在近的一个月里，澳洲新上市的房屋数量为31，356间。上市房屋数量在一连串的假期后增加了一些，但是CoreLogic估计，在这个冬季会有所减少。
租房市场
目前澳洲租房市场仍呈现一个十分强劲的趋势。租金增长仍保持10.1%的高位，在过去的12个月里，租金增长了11.7%。
房屋贷款
自去年升息开始之后，不管是住宅还是公寓，贷款批准数量都在十年平均水平之下，随着澳联储继续加息和高通胀率，获得贷款批准的门槛可能会越来越高。
在今年三月，用于购买投资房的贷款占总贷款金额的33.3%，这比34.5%的十年平均水平要低，相比之下，自住房购买者的贷款有所增长。
首次置业贷款金额占总贷款额的12.3%，占自住房贷款的24.7%，高出十年平均水平。通常来说，首次置业者贷款的攀升预示着价格的触底反弹。也就是说，房价可能已经到了低谷，开始有攀升的趋势。
文章信息来源：CoreLogic
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