澳洲房地产市场趋于稳定，专家：现在是升级换房的好时机
近年来，空间变成了令买房者垂涎的资产。
人们对于住房的需求已经发生了改变， 许多澳洲人也因此搬家或换了更大的房子。
然而，房地产价格和利率在疫情早期经历了飙升之后，搬到更大的房子可能会成为一个非常昂贵的选择。
但专家表示，只要房主进行充分的研究并保持开放的选项，升级换房仍然是可行的，尤其是在比较平稳的市场情况下。
房地产买家中介公司Master Advocates的董事Mark Errichiello表示，对于现在想要搬到更好房子的人而言，现在一个非常具有吸引力的时机。
他说：“我们目前处于利率不太可能再上涨的位置。由于房源不足，市场也开始显示出稳定的迹象。如果现在购买了一处更大的房产，而市场又在未来六个月内开始反弹，你很快就 会看到一些资产增值。”
预算有限的购房者也可能需要重新考虑他们在下一步购买时愿意做出的让步。
Errichiello表示：“每个人的需求和愿望清单都不同，但是如果可以做出一些妥协，比如将置业地点的选择更换到边界城区，或是沿着相同基础设施线路但相距几个城区外的地方，那么总会有机会可以探索的。”
虽然购买未经过装修的房产通常能让升级换房者减少购房成本，但建筑危机和劳工短缺已经改变了规模经济。
Errichiello说：“现在的建筑成本是充满变数风险的。
在一两年以前，建筑商会同 意一个固定价格，并需要六个月左右的时间来决定。但现在他们会增加变动成本， 翻新工程的成本可能会因此大幅增加，因此有必要仔细考虑这个问题。”
来自Canstar的金融专家Steven Mickenbecker表示，许多升级换房者实际上可能处于一个有吸引力的位置。
“处于这种情况的人通常已经在房子里住了五到十年，并已经积累了一定程度的资产。”
他说，“银行会对他们持有比较好的态度，因为这是他们想要提供贷款的客户类型。但是请记住，随着利率提高，收入限制和还款能力大大降低了人们的借贷能力。”
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