“幸运之国”这个词是由作家 Donald Horne 提出来描写澳大利亚的。

事实上，自以该名称出版的澳大利亚具标志性的书籍之一出版至今已近60年，从那时起，它就被用来将澳大利亚描述为拥有经济机会和丰富自然资源的土地。

但考虑到媒体不断向我们提供的所有令人印象深刻的负面新闻，澳大利亚是幸运之国吗？

与澳大利亚类似的经济体的发展情况：

新西兰 的通货膨胀率达到7.3%的32年高点，住房和家庭公用事业增加了9.1%，利率更高（央行利率为2.6，房地产市场正在面临调整。

英格兰 其通胀率可能在2023年初达到18%的峰值；这远高于英格兰银行的预测，后者预计10月份消费者价格通胀率将达到13.3%，并将基准利率从2021年12月的0.1%到现在的1.75%，而且这可能会更高，一些人预测为7%。

美国 正陷入衰退，通货膨胀率为8.52%，而上个月和去年分别为9.06%和5.37%。近，美联储将核心利率从0.75%上调至2.5%。

而澳大利亚的通货膨胀将在年底前达到顶峰，澳大利亚不仅是幸运的国家，而且是幸运的经济体。为什么这么说？

消费者信心再次上升

消费者信心对我们房地产市场的表现至关重要，因为消费者信心下降可能是一个自我实现的预言，因为买家和卖家都在观望“市场”触底。

因此，令人鼓舞的是，上周 ANZ-Roy Morgan 消费者信心指数上升1.4%至85.6。现在比一年前的同一周（101.6）低16%。

此外，消费者信心目前处于2022年6月上旬以来的高水平，但仍在。比2022年每周平均水平91.5低5.9%。

在各个州，新州、维州、昆州和南澳的消费者信心增加；西澳大利亚州略有下降，但该州的消费者信心仍高于其他任何州。

24%

澳大利亚人表示他们的家庭经济状况比去年同期“好”。

42％

澳大利亚人表示他们的家庭经济状况“更差了”。

32%

澳大利亚人预计明年这个时候他们的家庭财务状况会“好转”

30%

预计他们的家庭财务状况会“更糟”。

22%

澳大利亚人表示现在是购买主要家居用品的“好时机”

46%

澳大利亚人认为现在是“购买的坏时机”。

移民们怎么样了？

尽管所有关于开放我们的边境开放国际移民以帮助缓解紧张的就业市场的讨论，似乎签证处理积压一直在系统中造成瓶颈。

2021年净永久和长期移民的增长速度仅为大流行前的35%左右。

6月份总入境人数大幅回升，有64,000人次永久和长期入境，高于2019年同月的59,000人次。

然而，由于大流行期间推迟出境迁移，6月份的出境人数增加了57,000人次，超过了2019年6月的43,000人次。

失业率降至数十年来的新低

7月份的就业数据好坏参半，失业率和就业均下降。失业率下降至 3.4%，失业率处于数十年来的新低。

虽然就业下降证实了我们强劲的劳动力市场，但 ABS 指出，7 月劳动力参考期恰逢冬季学校假期、与 COVID 和其他疾病相关的工人缺勤以及新南威尔士州的进一步洪水事件。

这可能是7月份全职就业人数减少86,600人，兼职就业人数增加46,000人的原因。

如果就业率下降与本月愿意或能够工作的澳大利亚人减少有关，您会期望看到这反映在参与度上，而且确实如此。

参与率下降0.3%至66.4%，这反映在劳动力减少61,000人上。

结语

澳洲经济，现在正处于强劲复苏期。

作为幸运之国，7月份家庭银行存款增长1.5%或195亿澳元，达到创纪录的1.3万亿澳元，比一年前增长了12%。

零售数据，消费者信心，也在强劲增长。失业率仍保持在48年低点。这表明澳洲楼市，还是有着强大的经济支撑。

虽然现在的房市正处在调整期，但有专家表示这短时间对于部分人来说更是一个机会窗口。

来源：明明房产分公司