澳洲留学生人数破记录！租房市场遭受重压
根据内政部的数据，随着城市生活和国际旅行的恢复，6月份申请签证的国际学生人数创历史新高。
对于租户来说，目前寻找出租房已经很困难，竞争激烈，选择不多。国际学生人数的激增可能会给澳大利亚首都已经紧张的租赁市场带来进一步的压力。
该部门新消息称，“这是过去 10 年来单月收到的大数量的签证申请”。
鉴于过去十年的国际学生入境人数远高于前几十年，6 月份的数字将创下历史新高。
到目前为止，这种激增一直持续到 7 月，平均每周收到 10 万份学生签证申请，比疫情前的水平增加了近 40%。
租赁市场已经非常紧张，尤其是在主要首府城市。
澳大利亚范围内的房产出租速度比以往任何时候都快，出租房产在 7 月份在 realestate 上市后的出租天数达到了历史低点 19 天。
由于租赁库存短缺，整个首府城市的租赁天数也处于历史低水平，布里斯班为 15 天，悉尼为 21 天。
自疫情开始以来，可供出租的房屋数量一直呈下降趋势，在全国范围内，出租房屋总数现在比疫情前水平（-31%）低近三分之一。
在布里斯班、阿德莱德、珀斯和达尔文这些地区的可用房源下降幅度大。
与此同时，租房需求上升，尤其是在首府城市，公寓更是如此。
在悉尼、墨尔本和布里斯班尤其如此。
租金上涨以及城市生活的复苏可能会使租房者转向公寓市场。
据分析显示，悉尼部分地区的租赁竞争在去年一年中飙升，一些地区里每个挂牌的潜在租户数量几乎翻了一番。
供应紧张和需求旺盛使租金面临上行压力，租赁市场状况紧张，短期内不太可能缓解。
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