澳洲房产：首次投资应该知道的5件事！-金顶置业

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澳洲房产：首次投资应该知道的5件事！

次购买房产可能很难把控，而次投资房产则是另一回事。

根据 Property Seeker 2020 报告，投资者呈年轻化趋势，并且有不少经验不足的买家想要投资澳洲房地产。

如果您刚刚开始关注这个领域，来看看下面的建议吧！

澳洲房产：首次投资应该知道的5件事！

1. 评估房产的价值

关注房产的相关资料，以便缩小房产的范围。包括位置、平面图、外观、街道水平、停车、安全、是否靠近公共交通、生活设施等。

例如，没有停车位，没有室外空间，房子是一间没有独立洗衣机的公寓...这些条件通常对租客来说很重要。

此外，在投资房地产时，不要单纯被外表所吸引。

“避免购买供应高但需求低且资本增长前景有限的豪华新公寓，”来自Advantage Property 总监 Frank Valentic说道。“

Valentic也警告不要购买市场上便宜的房产。

“避免购买便宜的房产，因为当你尝试出售它时，它会是便宜的低价值房产，”他补充道。

澳洲房产：首次投资应该知道的5件事！

2. 从大处着眼，从小处着手

首次投资的投资者应该小步进入市场，避免在笔投资上大肆挥霍。

“成功的房地产投资组合不是在一年内建成的，”Valentic 指出。“从大处着眼，但从小处着手。”

在建立投资组合时，慢慢来。一开始从面积适中的房产着手，接着，您会想买有更多土地的房子，因为土地比公寓升值空间更大。

“不要过度投资”。

3. 保持简单——将风险降至低

对于个房产，Valentic 建议在购买的内容和地点方面保持简单。例如，在充分了解过的城市购买自己的套房产。

“将套房产的风险降至低，更容易为自己以后的投资建立信心。”Valentic 分享道。

澳洲房产：首次投资应该知道的5件事！

4.考虑房产代理

如果想投资，但感觉自己对房产了解的深度不够，可以随时寻求房产代理人的帮助，帮助您找到理想的房产来实现投资目标。

房产代理人不仅提供丰富的市场知识，他们还可以根据您的投资策略量身定制适合您的房产。

获得更好的专业建议，节省税款，合理地安排投资...所有人都可以自己买房，但房产代理人能做到用好的方式，以优惠的价格帮您买到好的房产。

5.别忘了保险

一定不能忘了保险。

没有房屋保险的话，成本可能会增加。房屋保险可以为租户对财产的损坏、风暴、火灾、洪水或其他损坏以及租户违约或付不起房租提供赔偿。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

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