澳洲住房建设继续放缓-金顶置业

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澳洲住房建设继续放缓

新冠疫情造成的延误和新南威尔士州的洪水在3月份的季度遏制了独立住宅建设，抵消了公寓建设的回升，使总建筑数量比去年第四季度下降了6.5%。

澳大利亚统计局周三的数据显示，今年前三个月经季节性调整的住宅开工总数为 49,017 套，反映出独立屋下降 11.1%，并将季度总数降至 2020 年 9 月季度以来的低水平。

澳洲住房建设继续放缓

由于疫情和停工造成的工人短缺对附属住宅开工的影响较小，比上一季度增长 2% 至 18,731套。

住宅建筑行业正在与二十多年来快的建筑成本通胀以及澳洲东海岸的疫情和洪水造成的延误作斗争。

但由于负担能力恶化、入境海外移民减少以及此前联邦政府的 HomeBuilder 激励计划导致的大量积压需求，预计独立式住宅建造时间将延长。

经济学家兼咨询公司 Macromonitor 的主管 Nigel Hatcher 表示：“开工量正在回落到市场实际建造住宅的水平以下。”

“我们将开始消化积压而不是增加积压。但积压......将维持一段时间的活动。”

本季度独立屋开工总数为 30,145 套，也是一年半以来的低水平。

CommSec 经济学家 Ryan Felsman 表示，住房建设将放缓。

Felsman表示：“虽然仍有大量工作要做，但我们认为，由于建筑成本上升、劳动力短缺、抵押贷款利率上升、负担能力限制以及入境移民减少，今年剩余时间住房周期将失去动力回到疫情之前的水平。”

“澳大利亚东海岸的洪水可能会加剧住房供应问题。”

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