澳洲公寓租金飙升10%！悉尼部分地区涨幅近20%-金顶置业

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澳洲公寓租金飙升10%！悉尼部分地区涨幅近20%

CoreLogic 的数据显示，在截至 6 月的 12 个月里，全澳公寓租金价格飙升了 10%，这是公寓首次实现两位数增长，这得益于供应减少和需求上升。

墨尔本和悉尼市中心的公寓租金涨幅大，西墨尔本、Docklands，以及Southbank 的租金涨幅超过 31%。

在悉尼，Ultimo、Zetland 和 Haymarket 的公寓租金中值也大幅上涨，分别上涨 19.4%、17.2% 和 18.7%。

澳洲公寓租金飙升10%！悉尼部分地区涨幅近20%

在过去的三个月里，单元房租金继续跑赢全澳的独立屋，分别上涨了 3.5% 和 2.7%。

CoreLogic 研究分析师 Kaytlin Ezzy 表示，由于租户寻找负担得起的房子，自今年年初以来，公寓和公寓的租金需求一直在飙升。

迄今为止，在疫情期间，房屋租金价值上涨了 18.8%，几乎是公寓租金价格增长率（9.9%）的两倍。

Ezzy 女士表示：“今年上半年，中高密度市场的租金需求激增，部分原因是房屋行业的负担能力恶化。自 2020 年 3 月以来，房屋租金价值的增长速度几乎是单元房租金价值的两倍，到 2021 年 12 月，差距扩大到 13.5%。”

“随着租金需求继续转向相对更实惠的高密度房产，租金价值的差距可能会进一步缩小。”

在近一个季度和去年同期，所有首府城市的租金价格都上涨了，个别独立屋和单元房市场也是如此。

全澳租金指数上涨2.9%，至526澳元，创下历史新高。

她说：“尽管缺乏海外移民，但季度租金增长速度仍然很快。在这段持续强劲的租金增长时期，全澳住宅的租金价值创下了自 2008 年 12 月以来的高年增长率，当时国际移民的创纪录水平支撑了租金需求。

“然而，目前租金需求的激增主要是在没有海外移民的情况下发生的，而是由供应不足和平均家庭人数减少等因素推动的，这些因素在疫情期间扩大了国内租金需求。”

来源：澳洲财经见闻

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