06.23-2022

AU NEWS   

一周要闻回顾

新州官宣印花税改革

新州官宣印花税改革，决定引入土地税，并逐步废除印花税。这个名为First Home Buyer Choice是新州预算案中数十亿澳元的住房计划的一部分。首次置业者现在可选择每年缴纳土地税，而非预付印花税。

相关立法将于2022年下半年出台，符合条件的首次置业者可以从2023年1月16日起申请选择缴纳土地税。自即日起，符合条件并选择参与First Home Buyer Choice计划的首次置业者将无需缴纳印花税，而是每年支付400澳元的税，外加房产土地价值的0.3%。由于公寓的土地价值较低，这意味着，公寓买家将从这项新政中获益。

报道指，物业一旦售出，将不会被锁定在该计划中。在现在到改革实施的过渡期间购房的符合条件的首次购房者，将得到已缴印花税的退款。如果购房者愿意，他们仍可以选择缴纳印花税，除非已经缴纳过土地税。首次购房者购买的房子如果低于65万澳元，将继续有资格申请免缴印花税。65万澳元至80万澳元之间的房产仍可享有印花税优惠。

这意味着随着越来越多购房者选择缴纳土地税，印花税将逐步废除。然而，新州住宅价格高的20%将没有资格选择缴纳土地税，并将继续缴纳印花税，以帮助维持政府收入。之前已经购房的买家不会受到影响。

目前，悉尼的平均印花税中位数为49,934澳元。据新州税务局的数据显示，新州政府32%的收入来自印花税，在截至2022年4月的10个月内，该州政府从土地相关的印花税中征收了122亿澳元。该部门预测，推行土地税后的收入将比现在减少20%。

新州州长Dominic Perrottet表示，这项改革将削减购房的大前期成本之一。“我们希望能为首次购房者降低购房门槛。”

澳联储预计继续加息

澳联储近日表示，必须将资金成本恢复到正常水平，以避免通胀压力，购房者要为进一步加息做好准备。澳联储行长Philip Lowe周二上午在悉尼参加在澳美国商会（American Chamber of Commerce in Australia）活动时说，澳联储致力于采取必要的措施，使通货膨胀回到2%至3%的目标范围内。

Lowe表示，购房者在新冠疫情导致的经济衰退期间，承担了创纪录的债务水平，他们应该准备好承受更多加息带来的影响。“随着我们回到2%到3%的通胀率，澳人应该准备好接受更多加息。对于一个低失业率的经济体来说，目前的利率水平仍然非常低，而且正在经历高通胀。”

但Lowe同时补充了一个关键信息，即澳央行将在未来几个月内把注意力集中在家庭支出上。“我想强调的是，我们并没有走上一条预设的道路。我们加息的速度有多快，以及我们需要走多远，都将由具体的数据以及董事会对通货膨胀和劳动力市场前景的评估来指导。”

澳洲广播公司报道称，Lowe还警告说，通货膨胀压力越来越多地来自澳洲国内，而非市场。央行仍然认为今年的通货膨胀率将达到7%，高于目前的5.1%。目前正在持续检测。他还指出，鉴于澳洲东部沿海地区的能源供应问题，央行不得不调高对零售电价和天然气价格的预测。

昆州财政预算案公布，卫生投资成重头戏

澳洲新闻集团报道称，昆州财长Cameron Dick周二公布了该州的财政预算案，其中卫生领域成为投资焦点。预计昆州的预算案将在2021-22年实现19.1亿澳元盈余，州政府还将注入创纪录的236亿澳元，投资卫生行业。

Dick在公布预算时说，昆州的经济增长预计将在2021-22年增长到3%。同时，在整个前瞻性估计中还将进一步增长。“2021-22年度的盈余预计为19.1亿澳元，与去年这个时候预测的34.8亿澳元赤字相比，改善了54亿澳元。预计2022年6月30日的净债务将比我们本财政年度的预期低133.6亿澳元。”

此次预算案的核心是卫生领域，运营预算增加了11.6亿澳元，旨在帮助满足病患对医疗系统不断增长的需求。州长Annastacia Palaszczuk说，“我们将创造数以千计的一线岗位，并承诺在这4年的政府任期内增聘9,450名卫生工作者。”

2022-23财年卫生投资包括：

·增加约2,200张过夜床位，以扩大卫生系统收治住院病患的能力。

·在Bundaberg、Toowoomba和Coomera新建医院。

·建设一个新的昆士兰癌症中心。

·扩建Cairns、Townsville、Robina、Mackay、Redcliffe、Ipswich和Hervey Bay的医院。

·扩建Princess Alexandra、QEII、The Prince Charles以及Logan医院。

另外，预算案还将拨出2亿澳元用于建设释放住房供应所需的基础设施。Dick说：“去年公布了昆州住房和无家可归行动计划（2021-2025），建造7,400套新住宅，投资19亿澳元。新的预算将继续支持这一计划。在今年无情的灾害季节之后，2022-23年有超过17亿澳元的资金，用于与联邦政府合作，继续开展恢复、重建和抗灾计划。我们也仍然专注于解决生活成本压力，有68亿澳元可用于一系列卫生、能源、饮水、交通和住房优惠。这些资金增加了10%，其中包括3.85亿澳元用于今年的175澳元生活成本补贴。”

其他关键投资包括：

·3.34亿澳元用于Royal Flying Doctor Service的10年新合同，而6,020万澳元将用于新建昆士兰地区航空医疗中心。

·16.4亿澳元用于与精神健康、酒精和其他药物服务有关的Better Care Together计划，为期5年。

·155.1亿澳元用于资本项目，这将支持48,000个工作岗位。

·196亿美元用于教育和培训。

·2.625亿澳元用于支持保护区的可持续性发展。

·3.63亿澳元用于女性安全投资。

·297亿澳元用于道路和交通基础设施。

·3.24亿澳元用于加速气候行动和资源回收倡议。

7月1日起，澳家庭税收福利将上调，140万家庭受益

澳洲七号台新闻6月21日报道，为应对不断上涨的生活成本，联邦政府宣布于7月1日起上调家庭税收福利（包括Part A和Part B），140多万澳洲家庭将从中获益。报道中称，在2022-23年间，对于有13岁以下子女的家庭，家庭税收福利A（Family Tax Benefit Part A）多将增加204.4澳元。有13岁及以上子女的家庭，多将增加255.5澳元。

对于有5岁以下子女的家庭，家庭税收福利B（Family Tax Benefit Part B）多将增加164.25澳元。有5-18岁子女的家庭，多将增加116.8澳元。对此，社会服务部长Amanda Rishworth表示，预计将有140万个家庭从中获益。她说：“这是为了应对生活成本上涨的问题。”

除此之外，其它家庭补贴，如Multiple Birth Allowance和Newborn Supplement也将增加。欲了解更多信息，可点击这里登陆社会服务部官网。与此同时，在通胀飙升和加息后，总理Anthony Albanese称仍相信澳洲能避免衰退。周一，他在接受澳洲广播公司的采访，被问及有关经济衰退的问题时回答道：“我相信澳洲经济能够继续增长，这意味着我们不会陷入衰退。部分原因是对经济的信心。当然，需求增加是推动通胀飙升的因素之一。”