澳洲租金危机恶化 有租户每周房租上涨 200澳元
由于新数据显示未来两年租金价格将从 2600 澳元飙升至 5200 澳元，全澳各地的租房者都将陷入困境。
买方机构 InvestorKit 的一份报告调查了澳大利亚 300 多个地区，以分析地区和城市地区的租金压力。
它发现，随着空置率降至 2006 年以来的低点，全澳各地的租金价格一直在迅速上涨，过去一年，首府城市的租金价格上涨了 11%，而城郊价格上涨了 13%。
在新州，这意味着麦格理湖（Lake Macquarie）等沿海地区——尤其是麦格理湖东岸，在过去10年里租金上涨了15.6%，上涨了36.8%。
InvestorKit 创始人兼研究负责人 Arjun Paliwal 表示，澳洲正面临着因一系列因素而加剧的全国性租赁危机。
Paliwal 先生表示：“租金危机通常被定义为空置率为1%或更低，因此，看到这种情况继续恶化令人担忧。”
“澳洲目前为 0.7%，比 12 个月前的 1.2% 低 41%。在新的报告中选择的 20 个地区中，大多数的空置率低于全澳平均水平，大多数甚至低于 0.3%。”
这些创纪录的低空置率是由于需求增加和供应有限，原因包括：
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住房需求增加，特别是独立式住宅，这是由于在家工作的趋势和对更好生活方式的渴望；
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近的房地产繁荣和价格迫使人们租房；
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Y世代搬出家、合住或升迁；
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城郊地区人口增长强劲；
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以及近年来房地产投资者活动的下降。
自 2019 年底以来，Wagga Wagga 的空置率一直呈下降趋势，到 2022 年为 0.4%。
Paliwal 先生表示，该地区的低空置率导致过去一年租金水平上涨了 14.3%，过去十年租金水平上涨了 29%。
其他州的首府城市也是如此。大阿德莱德地区的空置率很低，仅为 0.3%，过去一年租金价格上涨了 11%。
信息来源： 澳洲财经见闻
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