澳洲房产市场，到底有多火，赚钱机会在哪？
澳洲楼市，现在有多火？
我给你说一件事你就知道了。
上周末，根据realestate网站的一篇报道，墨尔本一家庭以107万澳币卖了一幢独栋别墅。
仅仅半小时后,这家直接在买了一套158万澳元的房产
卖出买进，就是这么快！
而这还不是火的。
现在澳洲火的市场，当属昆士兰州。
昆士兰周的楼市，近真是涨疯了。
咱就说说昆士兰的阳光海岸吧。
新数据显示，阳光海岸过去5年，房价飙升了195.5%
仅仅在2022年的前三个月，noosa城区房价就飙升了25万澳币之多，
但是，供应量缺一直在下降。
现在新房批准量大幅下降18.5%，月度新屋审批总量从18632套，降至15183套，
降幅之大，超过大多数经济学家预期。
截止今年3月的过去12个月里，住宅批准总量下滑至215225，为去年4月以来的低水平。
除了批准量，澳洲建筑材料成本也在大幅上涨 2020年至今，基本建筑材料上涨20%左右
所以这就导致了，在澳洲火爆的市场中，因为建筑材料的上涨以及政府批准量的下降，房源显得供不应求，
房价持续上涨的背后还带动了租金的变化，澳大利亚各首府城市对出租房的需求正处于历史高位
随着供应量进一步萎缩，全澳房租水平正以七年来快的速度上涨。
22年第19周澳洲房产拍卖,主要城市清盘率，如下
悉尼房产销售详情：
清空率：57%;
中位价：$1,584,000;
预计拍卖房产数量：810套;
登记拍卖房产数量：543套;
终成交房产套数：311套.
墨尔本房产销售详情：
清空率：62%;
中位价：$995,000;
预计拍卖房产数量：1165套;
登记拍卖房产数量：853套;
终成交房产套数：531套.
布里斯班房产销售详情：
清空率：63%;
中位价：$1,102,500 ;
预计拍卖房产数量：142套;
登记拍卖房产数量：80套;
终成交房产套数：51套.
阿德莱德房产销售详情：
清空率：79%;
中位价：$850,500;
预计拍卖房产数量：174套;
登记拍卖房产数量：98套;
终成交房产套数：78套.
堪培拉房产销售详情：
清空率：74%
中位价：$1,050,000;
预计拍卖房产数量：81套;
登记拍卖房产数量：50套;
终成交房产套数：37套.
2022年第19周成交房产中位价，明显都在增长.
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