飙升的租金是否让你有了购买澳洲房产成为房东的念头！-金顶置业

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飙升的租金是否让你有了购买澳洲房产成为房东的念头！

在供应迅速减少的背景下，有越来越多的租房者选择放弃合租独自居住，再加上国际学生的回归，共同推动了对租赁物业的强劲需求。

而随着可出租房屋数量降至临界水平，租客们面临的不仅是租金上涨，租房这件事本身也变得越来越难。

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NO.1、被拒绝了280多次的租房申请

去年，19岁的布里斯班女子 Tomeeka Tomlinson 因车祸失去了伴侣，当时，已经怀着4个月的身孕。

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她被迫搬回了自己的父母家，但那里也没有一个单独的房间给她。

她先后申请了Redbank Plains, Redbank, Goodna, Springfield, Brassall, Yamanto, Riverview 和 Augustie Heights 等区的待租房屋，无论单租或整租，都一再被拒绝，累计达280多次。

她的儿子现在已经6个月了。“目前的房屋出租市场似乎正在把我们这些苦苦挣扎带着孩子，需要住房的家庭推向街头。“

而这一问题在全澳不是个例...

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▲墨尔本的租房排队

NO.2、飙升的租金

Domain上周四公布数据，不管大城市还是乡村地区，澳洲的房租都在以13年以来的快速度在上涨，布里斯班、珀斯、达尔文和堪培拉都出现了两位数的增长，空置率的压力导致了租房者的选择减少。

大流行期间的大量跨州移民的涌入，人口分布的重整，以及现在外国学生及临时工的回流是上涨的重要原因。

此外，Real Estate昨天报道，今年季度，在维州寻找出租屋的外籍居民数量比去年同期增长40%。CBD、Docklands 和 Southbank 以及 Carlton 成为海外租房者搜索多的区。

Domain新的租金报告显示，墨尔本53.3%郊区的租金要价比一年前高。今年季度，只有27.7%的郊区租金降低，其他地区则保持稳定。

墨尔本 3000地区的公寓租金中位价比去年同期上涨13%，至450澳元，空置率从2020年9月的10.8%降至今年截至3月的2.4%。

严格来说，整个墨尔本都是房东市场，这是自大流行后次看到这种情况。

原文来源：明明房产分公司

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