澳八大首府城市房价集体上涨！墨尔本季增幅为3.9%

　　澳洲广播公司报道称，澳大利亚统计局（ABS）新数据显示，澳洲8个首府城市的房价较上一季度平均上涨了4.7%。

　　其中布里斯班的涨幅大，在2021年9月至12月期间，房价上涨了9.6%。阿德莱德、霍巴特和堪培拉的房价分别上涨了6.8%、6.5%和6.4%。悉尼房价上涨4.1%，墨尔本上涨3.9%，珀斯上涨2.9%，达尔文上涨1.5%。过去12个月，澳洲8个首府城市的房价已上涨23.7%。此前，2021年第三季度的价格上涨了5%，此前一个季度的价格上涨了6.7%。

　　布里斯班9.6%的涨幅，是ABS自2016年开始记录以来该市大的季度涨幅。过去12个月，昆州首府房价已上涨27.8%。ABS表示，中市场的价格上涨为明显，目前昆州的平均住宅价格为74.91万澳元。

　　新州住宅均价上涨4.77万澳元，至120.72万澳元，为全国高涨幅。平均房价第二高的是首都领地（97.96万澳元），其次是维州（95.61万澳元）。过去12个月，悉尼房价上涨32.9%，同期附属住宅价格上涨15.5%。塔州的平均住宅价格为64.92万澳元，南澳和西澳为61.33万澳元，北领地为48.9万澳元。

　　耗资$13亿！联邦政府推出现代制造业倡议计划，重点扶持四大矿产建设项目

　　根据莫里森政府耗资13亿澳元的现代制造业倡议计划，澳洲重要的矿产资源部门将得以加速发展，并创造出大量的工作岗位。

　　为了澳洲未来变得更加强大，联邦政府宣布了众多扶持关键矿产行业发展的计划，以帮助释放行业巨大潜力，并履行其支持该行业发展的承诺。这些措施是2022-23年度预算案的一部分。预算案中包括一项2亿澳元的“加速器”拨款计划，其中5,000万澳元用于支持研究开发，以及新的行业战略。

　　总理莫里森表示，澳洲的资源企业在开发新的关键矿物市场方面处于领先地位。“正在变得愈发充满不确定性，我们希望确保澳洲成为本地和企业的可靠合作伙伴，这些企业需要澳洲的关键矿物。我们将在这里开采提炼，并寻求在这里制造使用这些矿物资源的产品。这一系列举措是为了支持本土的资源产业，就像自由党和国家党一直以来所做的那样。“

　　“随着经济的变化，在稀土和关键矿物等领域出现了令人兴奋的新增长机会，这意味着，我们令澳洲的经济更为强大，并确保一个更强大的未来。”联邦政府宣布为4个矿产建设项目提供超过2.43亿澳元的支持，这将在一段时间内创造超过3,400个就业机会，并巩固澳洲在关键矿产、电动汽车和电池市场的地位。

　　布里斯班空置率暴跌至0.9%，CBD待租房屋不足500套

　　RealEstate网站3月15日报道称，布里斯班租赁危机加深，空置率暴跌至仅0.9%。CBD区域可供出租的住宅就不足500套，租金飙升且看不到明显缓解迹象。

　　新的SQM研究数据显示，大布里斯班地区的出租房空置率从2021年2月的5,310套（1.5%）下降到上个月的3,328套。与此同时租赁需求却在上升，导致过去12个月独栋房租金上涨19.5%，公寓房租金上涨6.2%。CBD只有465套房屋待租，而2020年6月该市处于疫情紧张状态时曾有1,588套。

　　SQMResearch总经理LouisChristopher表示，这是自其2005年开始发布数据以来空置率持续低的一次。他表示，4月份的数据可能会趋于稳定，但对于租房者来说不太可能带来任何安慰，危机预计将持续一整年。他说：“这是我们所见过的糟糕数据，全年的租赁市场都将非常紧张。2006年曾有一个月出现异常，当时全澳空置率一度降至0.8%，然后迅速反弹至1.4%。但这次的情况持续更久，

　　Christopher表示，1月和2月重新开放国际和州际边境，以及留学生和工人的回归加剧了租金短缺问题。他说，3月份的初步数据显示，租房空置率几乎没有缓解的迹象，可能要到4月份才会有所缓解，而且将是极小且短暂的，可能会上升0.1%或0.2%。”昆州目前共有5,379处出租房产，比2020年（疫情期间）中期少了1.3万多处。

　　VividSydney悉尼灯光音乐节官宣5月27日回归

　　连续两年受到新冠大流行封城冲击的VividSydney（缤纷悉尼灯光音乐节）将在今年冬天重返悉尼，主要看点是一条八公里长的灯光步道。今年的主题是“城市之魂”（SouloftheCity），以200多项活动和艺术作品，包括50个灯光装置、激光射灯和3D沉浸式体验来表现悉尼的魅力。

　　新州企业、投资、贸易和旅游厅长埃尔斯（StuartAyres）说：“如果您觉得自己从前体验过VividSydney，知道它是怎么回事了，收回这个想法吧，今年的活动有新场地、前沿艺术家、沉浸式活动、不容错过的表演和轰动的体验。这些构思都新鲜、恢弘而大胆。”

　　根据DestinationNSW的数据，VividSydney上一次降临悉尼还是在2019年，当时吸引了240万游客。节日总监米纳维尼（GillMinervini）在两年的停顿后按下了重启键，让节日内容更加老少咸宜，同时也将活动项目更均匀地分布在CBD各处，以避免前滩的拥挤。

　　今年的艺术节承诺展示更多艺术家主导的作品和原住民作品，希望VividSydney的回归能提振信心。