UNO Melbourne

项目进度

市场增值

市场预期

项目卖点

项目进度

UNO MELBOURNE

　　新工程进度：UNO墨尔本的建筑工程已完成50%，预计在22年的9月/10月完成阶段的交割，在23年的6月/7月完成第二阶段的交割。

　　位于A'Beckett St的立面和幕墙进度视图

　　9楼室外区域和楼板曲率

市场增值

UNO MELBOURNE

空置率低

　　根据CoreLogic新数据，在上个季度，无论是在首府城市还是乡镇，房屋和公寓的租金都有所增长。

　　租房空置率也收紧到16年来的低点。SQM研究公司本月透露，全国租房空置率降至1.3%，比2022年1月下降了0.3%。

　　超级富豪购房目的地

　　一份报告将澳大利亚列为今年超级富豪计划购房的三大目的地之一。

　　在疫情期间，豪宅是澳洲当地“超级富豪选择的资产类别”，31%的人在2021年购买住宅，28%的人预计今年将买房。

　　报告显示，莱坊的国际豪宅指数1001中的澳大利亚城市均较价格增长为高，全年平均增长12.3%。

　　在澳大利亚，28%的高净值人士计划在2022年买房，我们知道，36%的澳大利亚高净值人士正在考虑在未来12个月内进行再贷款，以利用当前的低利率环境。”

　　据时代报TheAge报道，时隔2年之后，海外买家正在重返澳洲市场，墨尔本内郊各区成为了他们竞逐青睐的投资选择。

　　Commsec的经济学家Ryan Felsman表示，今年内，澳洲可能会成为一些来自“不稳定地区”海外买家的投资目的地，特别是欧洲。

　　澳洲的，相对安全的地缘条件，让它成为许多国家人心中的避险方舟。

　　墨尔本成为近10年来不少中国移民家庭的选择地

　　虽然在疫情期间，但墨尔本不断上涨的人口仍是未来的主要趋势。

　　预计至2035年，墨尔本人口将会达到6,056,000。同时，根据维州政府的Plan Melbourne规划书预估，自2017年起的未来35年，墨尔本共需要160万套新住宅才能满足不断增长的人口需求。

市场预期

UNO MELBOURNE

收益可见

　　以相近地段EQ TOWER的成功为例，其租金比预期高出5-8%，入住率。

　　*EQ TOWER

　　紧靠新增基础建设，未来发展潜力巨大

　　为了因应庞大的通勤/旅客人潮，维州政府规划了横跨墨尔本中央商务区的一条新的地铁线，其中皇家理工大学站就距离UNO600米的距离，在其基建设完工后，附近的地价及租金势必有所增长。

适合人群

　　该项目适合有上学/上班需求自住人士和投资者。

项目卖点

UNO MELBOURNE

　　，便利生活

　　UNO位于墨尔本市中心区域，墨尔本商务区步行10生活圈中心位置，周边设施完善，名校环绕。紧邻花园Flagstaff Gardens与墨尔本多个购物胜地、Flinder火车站近在咫尺，可以说是，购物、餐厅、教育、公园等一应俱全。

　　墨尔本中央火车站250米

　　Queen Victoria Market250米

　　Flagstaff公园500米

　　皇家理工大学250米

　　QV购物中心600米

　　GPO购物中心700米

　　州立图书馆450米

　　唐人街900米

　　文化遗产卡尔顿公园1公里

　　墨尔本大学1.3公里

　　皇家墨尔本医院1.2公里

　　项目品质

　　UNO由澳大利亚公寓设计师Elenberg Fraser打造，SPSetia和Elenberg Fraser强强联手，将UNO打造成市中心的公寓项目。

　　UNO大堂设有24小时管家服务；

　　一层，设有私人餐厅、休息室、媒体室、图书馆和娱乐空间；

　　二层设有托儿所，让您足不出户，享受到贴心的托儿服务，再也不用为接送孩子发愁；

　　九层设有瑜伽室、健身房、蒸汽房、桑拿间、游泳池和户外影院、休息区。

　　室内设计上，采用了大量的浅色木纹装饰，让房间的氛围更加轻松自然。

　　设计师也尽可能多地安排了足够的储藏空间，备餐台一半石质一半外加上类金属风格材质和标配的米勒厨具也给公寓增添了现代气息。

　　在装修角度，整体风格采用原木暖色系，营造家的温馨感，更将书桌和入户衣柜柜门用木色系材质包覆，在细节上尽显细腻。

　　实力开发商

　　SP Setia实达集团是马来西亚的开发商，九次获得马来西亚建筑大奖The Edge Malaysia Top Property Developers Awards（TPDA）榜首之位。SP Setia实达集团业务遍布大马三大经济区域——巴生谷、柔佛和槟城。该公司业务版图也跨足国际，在澳洲、新加坡、中国和越南都有发展项目。

　　SP Setia的公寓项目，都以高品质、良好的居住体验、完善的配套设施和物业管理，赢得了市场、住户的一致口碑！

　　此次，SP Setia携手澳大利亚公寓设计师Elenberg Fraser（由其设计的项目不仅房价涨幅超过其他公寓，连租金都比类似公寓更高）联手打造UNO公寓，更将成为墨尔本的项目！

　　实达集团Sapphire By the Gardens

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