布里斯班空置率创16年新低租金上涨！-金顶置业

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布里斯班空置率创16年新低租金上涨！

　　布里斯班的住宅空置率达到了16年来的低水平，仅为1.1%，只有3,878套可供出租的房屋，专家警告说租金将继续飙升。

　　布里斯班的空置率从12月的1.3%下降，这意味着1月份可用的租金减少了约1,000套，这一数字也比去年同期下降了0.6个百分点，空置房屋数减少了2,000套。

布里斯班空置率创16年新低租金上涨！

　　SQMResearch董事总经理LouisChristopher表示，出租物业严重短缺，这将导致租金上涨，目前全澳房屋租金为每周560澳元，单元房每周为424澳元。

　　“由于季节性因素，我们预计1月份的出租空置率会下降，但降幅大于预期。”虽然布里斯班的0.2个百分点的紧缩幅度没有悉尼和墨尔本的0.5个百分点那么严重，但考虑到空置率已经降到了如此低的水平，情况仍然很糟糕。

布里斯班空置率创16年新低租金上涨！

　　“所有这一切都代表着出租物业的严重短缺。而且短缺已经转化为全澳每周租金的大幅上涨，今年市场租金很可能上涨10%以上。事实上，实际情况可能远不止于此，因为仅在过去90天内，首府城市的综合租金就上涨了5.2%。”

　　他表示，加息将对核心通胀和总体通胀产生重大影响——这也将有助于储备银行确定今年的利率走势。

　　对于布里斯班的租房者来说，糟糕的情况是在2006年4月，当时空置率降至0.8%，只有1,861个空置，而好的情况是10年后的2016年4月，公寓建筑热潮期间推动当时12,758个空置房屋涌入市场。

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