购买海外房产之后如何过户给子女-金顶置业

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购买海外房产之后如何过户给子女

　　对于很多海外房产投资者来说，在年龄较大的情况下，尽早将房产过户给子女是非常有必要的，因为房产市场当中的各种政策变化比较大，而且一旦在发生各种意外情况时进行房产过户可能会面临很多问题，那么购买海外房产之后如何过户给子女呢？

　　1、进行房屋产权的完全转移

　　如果想要将海外的房产直接过户给子女的话可以使用将房屋产权转移的方式来进行，特别是一些老年人如果需要长期居住在海外的话，就需要通过这种方式来进行过户，采取这种方式时可以先要求自己的律师拟好一个详细的协议进行签订，协议签订的目的就是要证明这个合同的有效性以及公平性，更重要的一点是通过协议的签订不会影响到老人在海外的各种福利以及养老金的发放，这种方式来进行过户相对比较简单且不会对双方有任何影响。

　　2、以房屋销售的方式重新过户

　　由于海外房产在进行过户时所影响到的方面比较多，无论对于老人还是子女来说如果方式不对的话，都可能会带来某些影响，所以在选择具体方式时尽量要特别慎重一些，通常建议使用房屋销售再重新过户的方式来进行，有很多投资者往往会直接进行过户这种方式坑会影响到长辈的各种福利发放，但是通过销售再过户的方式就可以避免这种情况，当前这也是比较可靠的一种房屋过户方式。

　　其实，购买海外房产之后如果想要过户给子女的话，无论采取任何一种方式，都要注意不能将房产作为礼物来进行赠送，因为在欧洲很多地区如果将房产直接赠送给子女的话，可能会影响养老金以及福利的发放，所以比较推荐的是采取直接过户或者销售等方式来将房产给子女。

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