澳大利亚购房税费（附海外身份版计算器）-金顶置业

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澳大利亚购房税费（附海外身份版计算器）

01、一次性交易税费

FIRB（外籍申请费）：AUD $6600

澳大利亚购房税费（附海外身份版计算器）

GN10_Fees_1.pdf (firb.gov.au) (2022年7月1日更新版)

律师费：AUD $2000 （上下浮动，通常可议价）

印花税（Stamp Duty）：

各州印花税计算器：

Stamp Duty Calculator - Australia - [updated for 2022] (calculatorsaustralia.com.au)

澳大利亚购房税费（附海外身份版计算器）

02、养房税费

市政税（Council Rate）:

通常为AUD $2500-3000/年，各个城市略有不同

土地税（Land Tax）:

通常仅针对独栋别墅和高品质联排别墅，由于是州税，所以各州不同

**另需说明，土地税情况复杂，以下仅以100万澳元土地估值，分别展示悉尼，墨尔本，布里斯班三大主城的土地税。

如需确切了解，仍需具体情况分析。

新南威尔士州（悉尼）：土地税计算器

Land tax calculator (nsw.gov.au)

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维多利亚州（墨尔本）：土地税计算器

Land Tax Calculator (sro.vic.gov.au)

澳大利亚购房税费（附海外身份版计算器）

昆士兰州（布里斯班）：土地税计算器

Land Tax Estimator (osr.qld.gov.au)

澳大利亚购房税费（附海外身份版计算器）

以上即为购房中常见税费。

值得一提的是，在上述所有税费项目中，属于持有费用的土地税通常是比较大的，同时也是长期存在的开支。

它是租金能不能覆盖贷款的关键，建议重点关注。

来源：澳房全视角

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