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在澳洲选购新房,需要考虑这三点

  点从房子本身来讲,过去的一年我看过很多这样的案例。比如说三月份买了一套房子,过了三四个月,这个房子推倒重建,卖了一个很高的价钱。


  其实从卖家角度来讲,应该是很开心的。三百万买入,然后三四个月盖好了之后,卖个五六百万很爽,感觉赚了很多钱。


  但是这个房子的质量,我觉得是要经过推敲的。


  新房有点像什么呢?有点像你在抖音上看到美女一样,摘掉美瞳,去掉滤镜,这个房子到底再是个什么样子,那就不好说了。

 

在澳洲选购新房,需要考虑这三点


  你想想这些flipper,就是他推倒重建的这些人,这么快去做完工,为的是什么?为的是用短的时间来makemoremoney,所以质量就要画一个问号的。


  我不是说所有的新房都不好,但是这样的房子,它的出发点是为了赚钱。它让这个房子看起来很不错,反正骗外行,问题倒是不大。


  所以我觉得选新房,就像买楼花一样。


  很多人都买过楼花,先不考虑它在哪,它的涨幅如何。单从房子的质量来讲,那像这些大开发商LendLease、Mirvac,他东西做得的确是不错的。


  我觉得作为买家来讲,是不需要担心它的东西质量,因此它就是会比同类产品会贵一些。


  House其实也一样,你要看到这个房子是谁盖的。


  我记得去年前年有看过一些房子的时候,就是一些familybusiness,我就不说是哪家建筑商了。


  中介就说,这个家族做的东西一年就做那么几套。这些房子不是说他用什么厨具,尤其是一些小的细节,让你感觉很感动,真的在建造一个家的感觉。


  第二点我们从买家的角度来讲,在选房时肯定是新房比较吸引人。


  但新房有一个问题,就是没有经过风雨的洗礼的。


  我可能更希望builder盖完房子后,这套房子先在市场呆了几年之后再拿出来卖。经过一些问题的发生,可能会变得更稳定。


  就像车一样,经过了一个磨合期,性能才开始慢慢趋于稳定,我觉得这一点也是挺重要的。


  第三点就是从建筑商本身来讲。很多人因为这个案例会说这个建筑商怎么样,当然是有这种可能的。还有一种可能很简单,就是他的水平不够。


  他也想把这个事情做好,但是他的确是做不到,所以他就只能做成目前这个样子。


  总结来讲,选房子的时候,尤其是新房子的时候,要自己以后要多留一个心眼。


  这个房子是谁盖的,建筑商的口碑如何,用多长时间盖好的,你就大概能对这个房子能有一个更深的了解。


  不要说是新的,它就一定好,新的不一定好。

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