去年全澳售房速度排名塔州一区8天售出居首
报告显示,塔州一个面积很小的区是去年全澳房产销售快的市场,房产从上市到售出平均只需8天。Domain集团的《2021年年终总结报告》(2021EndofYearWrap)显示,塔州霍巴特以北的Goodwood是去年全澳房产交易速度快的区。
据澳洲Domain房地产网消息,紧随其后的是悉尼北海滩的KillarneyHeights、阳光海岸的DiamondValley,以及墨尔本外东郊的Sassafras和ThePatch。这些区的房产平均只需10天就可售出。
其它售房速度快的区还有布里斯本的FernyHills和Keperra、悉尼SutherlandShire的AlfordsPoint、堪培拉的Holder、阿德莱德内北区的RegencyPark,以及维州的Millgrove。
Domain集团研究与经济部门主管NicolaPowell表示,对于试图在去年的火爆市场中购买房产的人来说,激烈的竞争水平通常意味着要与时间赛跑,在别人之前出价并让卖主接受出价。
她表示,集团的报告发现,2021年的房产出售的速度是自2008年以来快的。
“超低的房贷利率、政府的刺激措施、经济状况的回升、海外归国人士的增多和家庭储蓄状况的改善,使2021年非凡的房价上涨与交易活动地结合在了一起。”Powell说。
她还表示,那些竞争激烈的区往往是规模较小或者是房主持房很久的区。
“如果这些区的房产周转率很低,通常是一旦有什么房源出现时,买家就准备好采取行动了。”她说。
塔州房地产公司4one4PropertyCo.的MartinEvans表示,去年当买家发现Goodwood的房价比附近其它区更实惠后,那里的房产销售就开始变得疯狂。
“长期以来,Goodwood都是Moonah区的陪伴,Moonah是每个人都想去的地方,因为那里有专卖店和特色咖啡馆。”Evans说,“但随着今年房价的飙升,买家不得不做一些横向思考,将目光投向Moonah以外的价格仍可承受的地区。他们终选择了Goodwood。”
“Goodwood被忽视了很久了,现在不会了。”
Evans说,他曾代理卖了一套位于EdinburghCrescent街47号的房产,只用了2天的时间。
在悉尼森林茂盛的KillarneyHeights区,当地RayWhite房地产公司代理人NimaAliasgary说,那里就因为其位置优越,房产售出的速度极快。
“KillarneyHeights一直是一个区,现在更是如此,因为人们的生活结构不同了。去年,人们从东区来到这里,如果他们要寻找有森林的地区,他们首先要到的地方就是KillarneyHeights”,他说,“这里有好学校,需求一直很高。”
房地产公司HarcourtsSolutionsGroup的DrewCrump表示,在布里斯本,房价正以多年未见的速度上涨。FernyHills能作为布里斯本售房速度快的区之一,是由于它很受家庭的欢迎。
Crump说:“在过去的一年里,待售天数急剧下降,这一点毋庸置疑,需求来自于那些认识到FernyHills是一个抚养家人的好地方的买家。”
“如果我们愿意的话,我们可以在上市的同一天卖出所有的房产,这就是需求所在。但我们坚持我们的流程,我们放慢了一些速度,让尽可能多的人看到房产。我们通常在这七到十天的范围内销售。”
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